Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 15562 |
| Ort | Rüdersdorf |
| Straße | Santoker Straße |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.163 € |
| Nebenkosten | 383 € |
| Warmmiete | 1.546 € |
| Heizkosten | 186 € |
| Kaution | 3.489 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 15562 | Ort | Rüdersdorf |
| Straße | Santoker Straße | Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.163 € |
| Nebenkosten | 383 € | Warmmiete | 1.546 € |
| Heizkosten | 186 € | Kaution | 3.489 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Wohnen in Rüdersdorf – stilvoll, funktional und familienfreundlich
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine moderne Ausstattung mit durchdachter Architektur und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Das Haus bietet Ihnen auf drei Etagen insgesamt fünf helle Zimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet, sodass Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Räume zur Verfügung stehen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht, außenliegende Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz.
Besonderes Augenmerk verdient die energieeffiziente Wärmerückgewinnungsanlage, die zur Reduktion der Heizkosten beiträgt. Der pflegeleichte Vinylboden zieht sich einheitlich durch die Wohnräume, während das Badezimmer mit einer stilvollen Kombination aus Badewanne und Dusche sowie zeitloser Gestaltung überzeugt.
Auch die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen – hier finden Funktionalität und Design eine gelungene Balance. Multimediadosen in allen Wohnräumen ermöglichen einen komfortablen Anschluss für Internet, Kabelfernsehen und Telefon.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht: Zwischen den Terrassen sorgen Sichtschutzwände für Ihre Privatsphäre, und das Gartenhaus bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei feste Stellplätze zur Verfügung – selbstverständlich inklusive.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren".
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine moderne Ausstattung mit durchdachter Architektur und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Das Haus bietet Ihnen auf drei Etagen insgesamt fünf helle Zimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet, sodass Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Räume zur Verfügung stehen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht, außenliegende Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz.
Besonderes Augenmerk verdient die energieeffiziente Wärmerückgewinnungsanlage, die zur Reduktion der Heizkosten beiträgt. Der pflegeleichte Vinylboden zieht sich einheitlich durch die Wohnräume, während das Badezimmer mit einer stilvollen Kombination aus Badewanne und Dusche sowie zeitloser Gestaltung überzeugt.
Auch die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen – hier finden Funktionalität und Design eine gelungene Balance. Multimediadosen in allen Wohnräumen ermöglichen einen komfortablen Anschluss für Internet, Kabelfernsehen und Telefon.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht: Zwischen den Terrassen sorgen Sichtschutzwände für Ihre Privatsphäre, und das Gartenhaus bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei feste Stellplätze zur Verfügung – selbstverständlich inklusive.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2033
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Ausstattung * in Wohn- und Schlafzimmern dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Malerarbeiten: Wände und Decken mit Vliestapete beklebt, weiß gestrichen
* Boden in Wohnräumen, Fluren und Küchen: Vinylbelag eichefarben, Sockelleisten weiß
* Einbauküche: Front weiß, Arbeitsplatte und Nischenrückwand anthrazit. Inklusive Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Granitspüle, Ober- und Unterschränke
* Bad: Wanne + Duschwanne, wandhängendes WC, Waschbecken, Spiegel, Duschabtrennung aus Klarglas, Handtuchheizkörper. Wand- und Bodenfliesen.
* Fliesen im Bad: Wand- und Bodenfliesen hellgrau
* offene Stahlholmtreppe (weiß lackiert)
* Heizkörper in weiß
* Multimediadosen der Telekom in allen Räumen
* Terrasse mit Trennwand zum Nachbarn
* Gartenhaus für Geräte inkl. Licht und Stromanschluss
* Außenwasserhahn ohne Gartenwasserzähler für jedes Haus
* Rasenansaat
* Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze. Jeweils ein Platz erhält eine Zuleitung für die nachträgliche Installation einer E-Ladesäule auf eigene Kosten für E-Mobilität
Übergabepunkte für die Telekom sind schon gesetzt. Lt. Verfügbarkeitsabfrage sind in der Straße 100 MBit/s möglich.
* Malerarbeiten: Wände und Decken mit Vliestapete beklebt, weiß gestrichen
* Boden in Wohnräumen, Fluren und Küchen: Vinylbelag eichefarben, Sockelleisten weiß
* Einbauküche: Front weiß, Arbeitsplatte und Nischenrückwand anthrazit. Inklusive Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Granitspüle, Ober- und Unterschränke
* Bad: Wanne + Duschwanne, wandhängendes WC, Waschbecken, Spiegel, Duschabtrennung aus Klarglas, Handtuchheizkörper. Wand- und Bodenfliesen.
* Fliesen im Bad: Wand- und Bodenfliesen hellgrau
* offene Stahlholmtreppe (weiß lackiert)
* Heizkörper in weiß
* Multimediadosen der Telekom in allen Räumen
* Terrasse mit Trennwand zum Nachbarn
* Gartenhaus für Geräte inkl. Licht und Stromanschluss
* Außenwasserhahn ohne Gartenwasserzähler für jedes Haus
* Rasenansaat
* Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze. Jeweils ein Platz erhält eine Zuleitung für die nachträgliche Installation einer E-Ladesäule auf eigene Kosten für E-Mobilität
Übergabepunkte für die Telekom sind schon gesetzt. Lt. Verfügbarkeitsabfrage sind in der Straße 100 MBit/s möglich.
Lagebeschreibung Rüdersdorf bei Berlin bietet Familien ein ideales Wohnumfeld mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Leben und guter Anbindung an die Hauptstadt. Die Gemeinde liegt östlich von Berlin und ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der Regionalbahn erreichbar. Dank der Nähe zur A10, der Berliner Ringautobahn, sowie mehreren Bus- und Bahnverbindungen ist die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug komfortabel gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, wasserreiche Landschaft aus. Für Naturliebhaber bietet die Wald- und Seenlandschaft (Kalksee, Stienitzsee, Flakensee in Woltersdorf oder Werlsee in Grünheide usw.) unbegrenzte Möglichkeiten für Wanderungen und Wassersport. Surfen, Angeln oder eine Paddeltour - alles ist hier möglich. Um den Ort erstrecken sich großflächige Waldgebiete bis nach Grünheide oder Woltersdorf.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen über Musikschulen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Kulturhaus „Martin Andersen Nexö“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Neben der idyllischen Lage überzeugt Rüdersdorf auch mit einer lebendigen Gemeinschaft. Zahlreiche Feste, Märkte und Veranstaltungen bringen Menschen zusammen und machen das Leben hier besonders familienfreundlich. Wer also die Ruhe und Natur schätzt, aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchte, findet in Rüdersdorf einen Wohnort, der beides harmonisch vereint.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, wasserreiche Landschaft aus. Für Naturliebhaber bietet die Wald- und Seenlandschaft (Kalksee, Stienitzsee, Flakensee in Woltersdorf oder Werlsee in Grünheide usw.) unbegrenzte Möglichkeiten für Wanderungen und Wassersport. Surfen, Angeln oder eine Paddeltour - alles ist hier möglich. Um den Ort erstrecken sich großflächige Waldgebiete bis nach Grünheide oder Woltersdorf.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen über Musikschulen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Kulturhaus „Martin Andersen Nexö“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Neben der idyllischen Lage überzeugt Rüdersdorf auch mit einer lebendigen Gemeinschaft. Zahlreiche Feste, Märkte und Veranstaltungen bringen Menschen zusammen und machen das Leben hier besonders familienfreundlich. Wer also die Ruhe und Natur schätzt, aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchte, findet in Rüdersdorf einen Wohnort, der beides harmonisch vereint.
Sonstiges ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH PER MAIL! Bitte geben Sie die einziehende Personenanzahl und das zur Verfügung stehende monatliche Haushaltsnettoeinkommen an.
Konditionen
* 2 Jahre Kündigungsausschluß
* 3 x 2 % Staffelmieterhöhung ab 01.03.2027, 2028, 2029
* Indexmiete ab 2030, begrenzt auf 5 %
* Kosten für Strom und Telefon nicht enthalten
* kein WBS / keine Mietzahlungen vom Jobcenter
* Gesamtmiete darf max. 40 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Personenanzahl max. 4
* Haustiere: max. 1 Hund oder 2 Katzen
Sonstiger Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke/Nordbahn, Telefon: 033056-994400.
Besuch in diesem Büro auf Terminvereinbarung möglich!
Konditionen
* 2 Jahre Kündigungsausschluß
* 3 x 2 % Staffelmieterhöhung ab 01.03.2027, 2028, 2029
* Indexmiete ab 2030, begrenzt auf 5 %
* Kosten für Strom und Telefon nicht enthalten
* kein WBS / keine Mietzahlungen vom Jobcenter
* Gesamtmiete darf max. 40 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Personenanzahl max. 4
* Haustiere: max. 1 Hund oder 2 Katzen
Sonstiger Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke/Nordbahn, Telefon: 033056-994400.
Besuch in diesem Büro auf Terminvereinbarung möglich!