Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 16548 |
| Ort | Glienicke |
| Straße | Sonnenblumenweg |
| Hausnummer | 44 a |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.060 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Warmmiete | 1.385 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 3.180 € |
| Stellplatzmiete | 87 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 16548 | Ort | Glienicke |
| Straße | Sonnenblumenweg | Hausnummer | 44 a |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.060 € |
| Nebenkosten | 325 € | Warmmiete | 1.385 € |
| Heizkosten | 150 € | Kaution | 3.180 € |
| Stellplatzmiete | 87 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Im beliebten Wohnensemble Sonnengarten Glienicke erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85,90 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Kind.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen, angrenzenden Gartenanteil. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Nachmittage mit der Familie oder gemütliche Abende im Grünen.
Die Küche ist separat vom Flur zugänglich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet funktionalen Komfort für den Alltag.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Belüftung und natürliches Licht.
----------------------------------------------------
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihr gemeinsames Haushaltseinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Kind.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen, angrenzenden Gartenanteil. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Nachmittage mit der Familie oder gemütliche Abende im Grünen.
Die Küche ist separat vom Flur zugänglich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet funktionalen Komfort für den Alltag.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Belüftung und natürliches Licht.
----------------------------------------------------
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihr gemeinsames Haushaltseinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Ausstattung Highlights:
* Erdgeschosswohnung
* Terrasse mit kleinem Gartenanteil
* separat angeordnete, abschließbare Küche
* Einbauküche vorhanden mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube
* Tageslichtbad mit Dusche und Anschluß für Ihre Waschmaschine
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Außenrollläden
* Mieterkeller
* Stellplatz optional anmietbar
DSL-Anschluss seitens Telekom möglich. Fernsehempfang über Kabel Deutschland, auch DVB-T-Fernsehen oder Digitales Internet-Fernsehen über Telekom (je nach Verfügbarkeit) möglich; Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
Internetanschluss auch über KabelDeutschland möglich.
* Erdgeschosswohnung
* Terrasse mit kleinem Gartenanteil
* separat angeordnete, abschließbare Küche
* Einbauküche vorhanden mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube
* Tageslichtbad mit Dusche und Anschluß für Ihre Waschmaschine
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Außenrollläden
* Mieterkeller
* Stellplatz optional anmietbar
DSL-Anschluss seitens Telekom möglich. Fernsehempfang über Kabel Deutschland, auch DVB-T-Fernsehen oder Digitales Internet-Fernsehen über Telekom (je nach Verfügbarkeit) möglich; Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
Internetanschluss auch über KabelDeutschland möglich.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohnquartier „Sonnengarten Glienicke“ in Glienicke/Nordbahn – einer attraktiven Gemeinde direkt an der Grenze zu Berlin. Glienicke/Nordbahn zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, viel Grün und familienfreundliche Strukturen aus.
Dank der Nähe zur Berliner Stadtgrenze und der guten Verkehrsanbindung ist die Hauptstadt schnell erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien (u. a. 806, 809) zu S-Bahn-Stationen wie S Frohnau oder S Hermsdorf – der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum Berlins.
Trotz ruhiger Lage profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur für Familien:
* zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung, die zum Spielen und Entspannen einladen;
* gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten;
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Die Nähe zu Wald, Natur und Freizeitangeboten macht Glienicke besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Dank der Nähe zur Berliner Stadtgrenze und der guten Verkehrsanbindung ist die Hauptstadt schnell erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien (u. a. 806, 809) zu S-Bahn-Stationen wie S Frohnau oder S Hermsdorf – der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum Berlins.
Trotz ruhiger Lage profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur für Familien:
* zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung, die zum Spielen und Entspannen einladen;
* gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten;
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Die Nähe zu Wald, Natur und Freizeitangeboten macht Glienicke besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Sonstiges ANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
Konditionen wie folgt:
* 1 Jahr Kündigungsausschluß
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf max. 35 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max. 3
* vom Vermieter wird max. 1 Hund mittlerer Größe oder 2 Katzen akzeptiert.
Die Kosten für die Heizung sind nicht im Mietvertrag enthalten. Diese werden von den Mietern direkt an die Fernwärmefirma Iqoni gezahlt. Für Ihre Kalkulation haben wir aber eine durchschnittliche Vorauszahlung angegeben.
Hinzu kommen regelmäßig noch Kosten für Telefon / Internet / Fernsehen.
Beratung: Immobilienbüro Dittmer und Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke, Telefon: 033056-994400. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Besuchstermin!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
Konditionen wie folgt:
* 1 Jahr Kündigungsausschluß
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf max. 35 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max. 3
* vom Vermieter wird max. 1 Hund mittlerer Größe oder 2 Katzen akzeptiert.
Die Kosten für die Heizung sind nicht im Mietvertrag enthalten. Diese werden von den Mietern direkt an die Fernwärmefirma Iqoni gezahlt. Für Ihre Kalkulation haben wir aber eine durchschnittliche Vorauszahlung angegeben.
Hinzu kommen regelmäßig noch Kosten für Telefon / Internet / Fernsehen.
Beratung: Immobilienbüro Dittmer und Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke, Telefon: 033056-994400. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Besuchstermin!