Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 10318 |
| Ort | Berlin |
| Straße | Adolf-Wermuth-Allee |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.130 € |
| Nebenkosten | 266 € |
| Warmmiete | 1.396 € |
| Heizkosten | 142 € |
| Kaution | 3.390 € |
| Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 10318 | Ort | Berlin |
| Straße | Adolf-Wermuth-Allee | Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.130 € |
| Nebenkosten | 266 € | Warmmiete | 1.396 € |
| Heizkosten | 142 € | Kaution | 3.390 € |
| Stellplatzmiete | 55 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Parkstadt Karlshorst bietet auf ca. 73 m² ein stimmiges Wohnkonzept für zwei. Die Räume sind so angeordnet, dass sich Alltag und Rückzug angenehm verbinden lassen.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein angenehmes Miteinander – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden oder wenn Besuch kommt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen Platz für ruhige Momente – sei es am Morgen mit einem Kaffee oder am Abend zum Abschalten.
Die Wohnung richtet sich besonders an Paare, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional ist, sondern sich im Alltag einfach gut anfühlt – in einer grünen, gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung in die Stadt.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihr gemeinsames Haushaltseinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein angenehmes Miteinander – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden oder wenn Besuch kommt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen Platz für ruhige Momente – sei es am Morgen mit einem Kaffee oder am Abend zum Abschalten.
Die Wohnung richtet sich besonders an Paare, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional ist, sondern sich im Alltag einfach gut anfühlt – in einer grünen, gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung in die Stadt.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihr gemeinsames Haushaltseinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2032
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
* Laminatboden in den Wohnräumen
* moderne Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke
* innenliegendes Bad mit Badewanne und zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
* praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß für mietereigene Waschmaschine
* elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Aufzug bis in den Keller
* eigenes Kellerabteil
* separater Fahrradkeller
Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Telefon-, Internet- und Kabelanschluss ausschließlich über Vodafone. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
* Laminatboden in den Wohnräumen
* moderne Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke
* innenliegendes Bad mit Badewanne und zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
* praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß für mietereigene Waschmaschine
* elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Aufzug bis in den Keller
* eigenes Kellerabteil
* separater Fahrradkeller
Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Telefon-, Internet- und Kabelanschluss ausschließlich über Vodafone. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der beliebten Parkstadt im Berliner Stadtteil Karlshorst, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohngebiet im Bezirk Lichtenberg.
Karlshorst zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten – insbesondere entlang der nahegelegenen Wuhlheide – bieten einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Karlshorst ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Zentrum als auch das Berliner Umland gut erreichbar.
Karlshorst zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten – insbesondere entlang der nahegelegenen Wuhlheide – bieten einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Karlshorst ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Zentrum als auch das Berliner Umland gut erreichbar.
Sonstiges ANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Die Wohnung ist noch bewohnt und kann auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
Konditionen wie folgt:
* 2 Jahre Kündigungsausschluß
* Indexmiete gemäß § 557 b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf max. 40 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max. 3
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Haustierhaltung nach Vereinbarung: max. 1 Hund oder max. 2 Katzen
Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuss, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke/Nordbahn, Telefon: 033056-994400.
Besuch in diesem Büro auf Terminvereinbarung möglich!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Die Wohnung ist noch bewohnt und kann auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
Konditionen wie folgt:
* 2 Jahre Kündigungsausschluß
* Indexmiete gemäß § 557 b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf max. 40 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max. 3
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Haustierhaltung nach Vereinbarung: max. 1 Hund oder max. 2 Katzen
Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuss, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke/Nordbahn, Telefon: 033056-994400.
Besuch in diesem Büro auf Terminvereinbarung möglich!