Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 16548 |
| Ort | Glienicke |
| Straße | Ahornallee |
| Hausnummer | 5 a |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 960 € |
| Nebenkosten | 279 € |
| Warmmiete | 1.239 € |
| Heizkosten | 128 € |
| Kaution | 2.880 € |
| Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 16548 | Ort | Glienicke |
| Straße | Ahornallee | Hausnummer | 5 a |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 960 € |
| Nebenkosten | 279 € | Warmmiete | 1.239 € |
| Heizkosten | 128 € | Kaution | 2.880 € |
| Stellplatzmiete | 55 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wohnquartier Sonnengarten in Glienicke/Nordbahn. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 75,2 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie beste Wohnmöglichkeiten bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermitteln die frisch mit Laminatboden ausgestatteten Wohnräume eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert.
Ein besonderer Vorteil ist die separat angeordnete Küche. Sie ist vom Flur aus zu betreten. Es ist eine Einbauküche in Bucheoptik vorhanden.
Auch das Tageslichtbad trägt zum Wohnkomfort bei. Es ist mit einer eingefliesten Badewanne ausgestattet und verfügt darüber hinaus über ein modernes Hänge-WC, einen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Dank der verfügbaren Internetanschlüsse von Telekom und Vodafone sowie der künftig geplanten Versorgung über DNS ist auch für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur gesorgt.
Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, der ruhigen Wohnlage und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause bietet.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermitteln die frisch mit Laminatboden ausgestatteten Wohnräume eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert.
Ein besonderer Vorteil ist die separat angeordnete Küche. Sie ist vom Flur aus zu betreten. Es ist eine Einbauküche in Bucheoptik vorhanden.
Auch das Tageslichtbad trägt zum Wohnkomfort bei. Es ist mit einer eingefliesten Badewanne ausgestattet und verfügt darüber hinaus über ein modernes Hänge-WC, einen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Dank der verfügbaren Internetanschlüsse von Telekom und Vodafone sowie der künftig geplanten Versorgung über DNS ist auch für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur gesorgt.
Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, der ruhigen Wohnlage und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause bietet.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* 3-Zimmer mit ca. 75,2 qm
* Wohnräume mit Buche-Laminatboden
* Bad und Küche gefliest
* Einbauküche inkl. Herd mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke
* Tageslichtbad mit eingefliester Wanne, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Terrasse mit kleinem Garten
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Außenstellplatz kann für 55,-€/mtl angemietet werden
Internetanschluß seitens Telekom, Vodafone und demnächst über DNS-Net möglich. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt
* 3-Zimmer mit ca. 75,2 qm
* Wohnräume mit Buche-Laminatboden
* Bad und Küche gefliest
* Einbauküche inkl. Herd mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke
* Tageslichtbad mit eingefliester Wanne, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Terrasse mit kleinem Garten
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Außenstellplatz kann für 55,-€/mtl angemietet werden
Internetanschluß seitens Telekom, Vodafone und demnächst über DNS-Net möglich. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Sonnengarten in Glienicke/Nordbahn – einer der gefragtesten Wohnlagen unmittelbar an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Das Quartier zeichnet sich durch seine gepflegte Bebauung, viel Grün sowie eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. In den vergangenen Jahren ist hier ein modernes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität entstanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die naturnahen Erholungsgebiete rund um Glienicke laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Glienicke mit den Berliner S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau. Von dort gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Pendler von der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die naturnahen Erholungsgebiete rund um Glienicke laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Glienicke mit den Berliner S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau. Von dort gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Pendler von der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt.
Sonstiges Die Wohnung kann auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
ANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Konditionen wie folgt:
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Indexmiete gemäß § 557 b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf max. 35 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max. 3
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Haustierhaltung: max. 1 Hund oder 2 Katzen
Die Kosten für die Heizung sind nicht im Mietvertrag enthalten. Diese werden von den Mietern direkt an die Fernwärmefirma IQONY gezahlt. Für Ihre Kalkulation haben wir aber eine durchschnittliche Vorauszahlung angegeben.
Hinzu kommen regelmäßig noch Kosten für Telefon, Kabelanschlußgebühren bei Kabel Deutschland/Vodafone sowie Strom in Eigenregie.
Wichtige Hinweise:
* Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
* Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „Virtualisierung mit KI" o. ä.) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
* Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
ANFRAGEN FÜR EINE TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
Geben Sie dazu bitte Ihr gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an.
Konditionen wie folgt:
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Indexmiete gemäß § 557 b BGB
* kein WBS / keine Mietzahlung über Jobcenter
* Warmmiete darf max. 35 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max. 3
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Haustierhaltung: max. 1 Hund oder 2 Katzen
Die Kosten für die Heizung sind nicht im Mietvertrag enthalten. Diese werden von den Mietern direkt an die Fernwärmefirma IQONY gezahlt. Für Ihre Kalkulation haben wir aber eine durchschnittliche Vorauszahlung angegeben.
Hinzu kommen regelmäßig noch Kosten für Telefon, Kabelanschlußgebühren bei Kabel Deutschland/Vodafone sowie Strom in Eigenregie.
Wichtige Hinweise:
* Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
* Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „Virtualisierung mit KI" o. ä.) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
* Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.