Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 16548 |
| Ort | Glienicke/Nordbahn |
| Straße | Ahornallee |
| Hausnummer | 10 b |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.054 € |
| Nebenkosten | 338 € |
| Warmmiete | 1.392 € |
| Heizkosten | 144 € |
| Kaution | 3.162 € |
| Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 16548 | Ort | Glienicke/Nordbahn |
| Straße | Ahornallee | Hausnummer | 10 b |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.054 € |
| Nebenkosten | 338 € | Warmmiete | 1.392 € |
| Heizkosten | 144 € | Kaution | 3.162 € |
| Stellplatzmiete | 55 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Ein schönes Zuhause mit viel Platz und einem Blick ins Grüne.
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Sonnengarten in Glienicke/Nordbahn. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Besonders schön ist das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstertüren und dem direkten Zugang zur Westterrasse. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen, gemütlich draußen sitzen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. An warmen Tagen wird die Terrasse schnell zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz.
Auch die beiden weiteren Zimmer bieten angenehme Platzverhältnisse. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Arbeiten von zu Hause – die Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz, an dem Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffee genießen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihr gemeinsames Haushaltseinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Sonnengarten in Glienicke/Nordbahn. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Besonders schön ist das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstertüren und dem direkten Zugang zur Westterrasse. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen, gemütlich draußen sitzen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. An warmen Tagen wird die Terrasse schnell zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz.
Auch die beiden weiteren Zimmer bieten angenehme Platzverhältnisse. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Arbeiten von zu Hause – die Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz, an dem Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffee genießen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihr gemeinsames Haushaltseinkommen sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Ausstattung * 3 Zimmer im Erdgeschoss
* großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse
* Westterrasse mit Blick ins Grüne
* Laminatfußboden in den Wohnräumen
* Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* separate Küche mit Einbauküche
* Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Umlufthaube sowie Ober- und Unterschränken
* Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und wandhängendem WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Außenstellplatz zusätzlich anmietbar
* Kabelanschluss für Internet über Vodafone vorhanden
* Telefondosen für Telefon- und Internetanschlüsse über Telekom vorhanden
* Glasfaseranschluss über DNS:NET in Planung
* großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse
* Westterrasse mit Blick ins Grüne
* Laminatfußboden in den Wohnräumen
* Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* separate Küche mit Einbauküche
* Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Umlufthaube sowie Ober- und Unterschränken
* Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und wandhängendem WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Außenstellplatz zusätzlich anmietbar
* Kabelanschluss für Internet über Vodafone vorhanden
* Telefondosen für Telefon- und Internetanschlüsse über Telekom vorhanden
* Glasfaseranschluss über DNS:NET in Planung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Sonnengarten in Glienicke/Nordbahn, unmittelbar an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Die Wohnanlage ist von weiteren Mehrfamilienhäusern und begrünten Außenflächen umgeben.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum „Galerie Sonnengarten“ bietet verschiedene Geschäfte und eine Postagentur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ort sowie in den angrenzenden Berliner Stadtteilen.
Glienicke/Nordbahn verfügt über eine Grundschule und das Neue Gymnasium Glienicke. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Mit den Buslinien 806 und 809 bestehen Verbindungen zu den S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn weitere Berliner Stadtteile und die Innenstadt. Mit dem Auto sind die nördlichen Berliner Bezirke sowie die Anschlussstellen der A 111 gut erreichbar.
Für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten bieten sich die Grünflächen und Wege in Richtung Lübars, Frohnau und Schönfließ an.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum „Galerie Sonnengarten“ bietet verschiedene Geschäfte und eine Postagentur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ort sowie in den angrenzenden Berliner Stadtteilen.
Glienicke/Nordbahn verfügt über eine Grundschule und das Neue Gymnasium Glienicke. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Mit den Buslinien 806 und 809 bestehen Verbindungen zu den S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn weitere Berliner Stadtteile und die Innenstadt. Mit dem Auto sind die nördlichen Berliner Bezirke sowie die Anschlussstellen der A 111 gut erreichbar.
Für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten bieten sich die Grünflächen und Wege in Richtung Lübars, Frohnau und Schönfließ an.
Sonstiges Besichtigung und Bewerbung
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für ein Jahr
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Die Kosten für die Heizung sind nicht im Mietvertrag enthalten. Diese werden von den Mietern direkt an die Fernwärmefirma IQONY gezahlt. Für Ihre Kalkulation haben wir aber eine durchschnittliche Vorauszahlung angegeben.
Hinzu kommen regelmäßig noch Kosten für Telefon, Internet sowie Strom.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Visualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für ein Jahr
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Die Kosten für die Heizung sind nicht im Mietvertrag enthalten. Diese werden von den Mietern direkt an die Fernwärmefirma IQONY gezahlt. Für Ihre Kalkulation haben wir aber eine durchschnittliche Vorauszahlung angegeben.
Hinzu kommen regelmäßig noch Kosten für Telefon, Internet sowie Strom.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Visualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.