Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10318 |
| Ort | Berlin |
| Straße | Heiner-Müller-Straße |
| Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.419 € |
| Nebenkosten | 394 € |
| Warmmiete | 1.813 € |
| Heizkosten | 133 € |
| Kaution | 4.257 € |
| Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10318 | Ort | Berlin |
| Straße | Heiner-Müller-Straße | Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.419 € | Nebenkosten | 394 € |
| Warmmiete | 1.813 € | Heizkosten | 133 € |
| Kaution | 4.257 € | Stellplatzmiete | 55 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Gemeinsam wohnen und Platz für sich haben: Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich und drei weitere Zimmer, die Sie nach Ihrem Bedarf nutzen können. Auf ca. 89,42 m² stehen Ihnen außerdem zwei Bäder und zwei Balkone zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Im Wohnbereich ist die Einbauküche offen integriert. Der offene Wohnbereich bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Der angrenzende Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich. Dieses lässt sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice einrichten.
Das Schlafzimmer und das dritte separate Zimmer haben Zugang zum zweiten Balkon. So stehen Ihnen in unterschiedlichen Bereichen der Wohnung eigene Außenplätze zur Verfügung.
Beide Bäder sind innenliegend. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden und Laminat in den Wohnräumen ergänzen die Ausstattung. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für monatlich 55,00 Euro angemietet werden.
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage die Mietkonditionen unter „Sonstige Angaben“. Wenn diese zu Ihrer Situation passen, freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Im Wohnbereich ist die Einbauküche offen integriert. Der offene Wohnbereich bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Der angrenzende Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich. Dieses lässt sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice einrichten.
Das Schlafzimmer und das dritte separate Zimmer haben Zugang zum zweiten Balkon. So stehen Ihnen in unterschiedlichen Bereichen der Wohnung eigene Außenplätze zur Verfügung.
Beide Bäder sind innenliegend. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden und Laminat in den Wohnräumen ergänzen die Ausstattung. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für monatlich 55,00 Euro angemietet werden.
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage die Mietkonditionen unter „Sonstige Angaben“. Wenn diese zu Ihrer Situation passen, freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2032
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Ausstattung * 4 Zimmer mit ca. 89,42 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug
* Baujahr 2022
* Wohnbereich mit offener Einbauküche
* Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler
* Laminat in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit weiß gestrichenem Malervlies
* Fußbodenheizung
* Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Zweites innenliegendes Bad mit Dusche
* Zusätzliche Handtuchheizkörper in beiden Bädern
* Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
* Zweiter Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und dem dritten separaten Zimmer
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Außenstellplatz optional für 55,00 Euro monatlich anmietbar
* Telefon- und Internetversorgung ausschließlich über Vodafone
* 3. Obergeschoss mit Aufzug
* Baujahr 2022
* Wohnbereich mit offener Einbauküche
* Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler
* Laminat in den Wohnräumen
* Wände und Decken mit weiß gestrichenem Malervlies
* Fußbodenheizung
* Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Zweites innenliegendes Bad mit Dusche
* Zusätzliche Handtuchheizkörper in beiden Bädern
* Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
* Zweiter Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und dem dritten separaten Zimmer
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Außenstellplatz optional für 55,00 Euro monatlich anmietbar
* Telefon- und Internetversorgung ausschließlich über Vodafone
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Heiner-Müller-Straße in der Parkstadt Karlshorst. Das Wohnquartier liegt im Berliner Bezirk Lichtenberg und ergänzt die gewachsenen Wohngebiete des Ortsteils.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in Karlshorst. Zum Wohnumfeld gehören unter anderem die Ehrlichstraße mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie der Rheinsteinpark. Für längere Spaziergänge und Fahrradtouren bietet sich die Wuhlheide an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Straßenbahn- und Busverbindungen im Umfeld. Am S-Bahnhof Karlshorst stehen Ihnen die S3 sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Mit der S3 erreichen Sie unter anderem Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße und den Berliner Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in Karlshorst. Zum Wohnumfeld gehören unter anderem die Ehrlichstraße mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie der Rheinsteinpark. Für längere Spaziergänge und Fahrradtouren bietet sich die Wuhlheide an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Straßenbahn- und Busverbindungen im Umfeld. Am S-Bahnhof Karlshorst stehen Ihnen die S3 sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Mit der S3 erreichen Sie unter anderem Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße und den Berliner Hauptbahnhof.
Sonstiges Besichtigung und Bewerbung
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Visualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Damit wir prüfen können, ob die Rahmenbedingungen für eine Anmietung passen, nennen Sie uns bitte bereits bei Ihrer Anfrage:
* Anzahl der einziehenden Personen
* gemeinsames monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Information, ob eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge vorliegt
Bitte übersenden Sie zu diesem Zeitpunkt noch keine Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder sonstigen vertraulichen Unterlagen. Sollten solche Dokumente dennoch eingehen, werden diese aus Datenschutzgründen umgehend gelöscht.
Mietkonditionen
* Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
* Indexmiete gemäß § 557b BGB
* Die Warmmiete darf maximal 40 % des nachgewiesenen gemeinsamen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
* Eine Anmietung über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie eine Mietzahlung durch das Jobcenter sind nicht möglich.
* Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge.
* Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet.
* Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (maximal ein Hund kleinerer bis mittlerer Größe oder zwei Katzen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden können, die die genannten Voraussetzungen erfüllen.
Die in der Anzeige verwendeten Fotos können teilweise Beispielfotos oder als „Visualisierung mit KI“ gekennzeichnete Visualisierungen sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse, Maßangaben, Ausstattungsbeschreibungen und sonstiger Informationen, wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche Zusicherung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.