Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16548 |
| Ort | Glienicke/Nordbahn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16548 | Ort | Glienicke/Nordbahn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 650.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % | Außen-Provision | 3,57 % |
Objektbeschreibung Zwei Immobilien in einem Paket: wir bieten hier ein kleines Einfamilienhaus sowie ein Ferienhaus auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage mit ca. 1.324 qm an.
Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser, Garage, Partyraum, Werkstatt etc.
Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer und ist ca. 56 qm groß. Das Bad wurde bereits erneuert. Durch die Holztäfelung vermittelt das Haus einen gemütlichen Wohncharakter. Ein Kamin ist im Wohnzimmer ebenfalls vorhanden.
Das Gästehaus ist ca. 54 qm groß und hat ebenfalls 3 Räume. Der Platz für eine Einbauküche ist im Wohnzimmer vorgesehen. Es ist ein Duschbad vorhanden. Dieses Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet.
Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie unterhalb des eigentlichen Immobilienwertes (also ohne Baulichkeiten) und unterhalb des Bodenrichtwertes von zur Zeit 550,00 Euro / qm Boden angeboten wird.
Der Kaufpreis entspricht einem Grundstückswert von ca. 490,94 Euro je qm Boden.
Für den Fall, dass die Gebäude abgerissen werden sollen:
Die Straßenfront beträgt ca. 29 qm. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 16.
Auf dem Grundstück könnte ein dreigeschossiger Neubau mit einer GRZ von 0,2 und einer max. Grundfläche von 180 qm entstehen.
Eine Grundstücksteilung wäre auch denkbar. Lt. B-Plan ist die Mindestgröße eines Baugrundstücks von 500 qm einzuhalten. Weitere Informationen dazu erteilt Ihnen gerne das zuständige Bauamt Mühlenbecker Land.
Für die Beseitigung baulicher Anlagen (Abbruch) benötigen Sie keine Genehmigung, der Abbruch muss jedoch der Bauordnungsbehörde spätestens einen Monat vor Beginn der Beseitigung angezeigt werden. (Quelle: www.https://www.oberhavel.de/Bürgerservice/Bauen-und-Wohnen/Abbruch)
Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser, Garage, Partyraum, Werkstatt etc.
Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer und ist ca. 56 qm groß. Das Bad wurde bereits erneuert. Durch die Holztäfelung vermittelt das Haus einen gemütlichen Wohncharakter. Ein Kamin ist im Wohnzimmer ebenfalls vorhanden.
Das Gästehaus ist ca. 54 qm groß und hat ebenfalls 3 Räume. Der Platz für eine Einbauküche ist im Wohnzimmer vorgesehen. Es ist ein Duschbad vorhanden. Dieses Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet.
Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie unterhalb des eigentlichen Immobilienwertes (also ohne Baulichkeiten) und unterhalb des Bodenrichtwertes von zur Zeit 550,00 Euro / qm Boden angeboten wird.
Der Kaufpreis entspricht einem Grundstückswert von ca. 490,94 Euro je qm Boden.
Für den Fall, dass die Gebäude abgerissen werden sollen:
Die Straßenfront beträgt ca. 29 qm. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 16.
Auf dem Grundstück könnte ein dreigeschossiger Neubau mit einer GRZ von 0,2 und einer max. Grundfläche von 180 qm entstehen.
Eine Grundstücksteilung wäre auch denkbar. Lt. B-Plan ist die Mindestgröße eines Baugrundstücks von 500 qm einzuhalten. Weitere Informationen dazu erteilt Ihnen gerne das zuständige Bauamt Mühlenbecker Land.
Für die Beseitigung baulicher Anlagen (Abbruch) benötigen Sie keine Genehmigung, der Abbruch muss jedoch der Bauordnungsbehörde spätestens einen Monat vor Beginn der Beseitigung angezeigt werden. (Quelle: www.https://www.oberhavel.de/Bürgerservice/Bauen-und-Wohnen/Abbruch)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2033
Endenergieverbrauch: 231.40 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Ausstattung Die Bebauung ist vorrangig im hinteren Teil des Grundstücks zu finden.
Das Haupthaus, welches auch ständig bewohnt ist, bietet 3 Zimmer, Küche und Bad. Es gibt eine Teilunterkellerung. Eine Bodeneinschubtreppe führt in einen Dachboden, der früher als Spielzimmer genutzt wurde. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* Einbauküche mit allen technischen Geräten
* Wärmedämmung
* Holzfenster
* Brennwert-Gasheizung von 2014
* Kaminanschluß
* Außenrollläden
Das Gästehaus kann ebenfalls bewohnt werden. Hier finden sich 3 Zimmer und ein Bad. Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine eigene Gasheizungsanlage.
Für das Gästehaus gibt es eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser.
* Tageslichtbad mit Dusche
* Laminat
* Gasheizung von 2004
Das Haupthaus, welches auch ständig bewohnt ist, bietet 3 Zimmer, Küche und Bad. Es gibt eine Teilunterkellerung. Eine Bodeneinschubtreppe führt in einen Dachboden, der früher als Spielzimmer genutzt wurde. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* Einbauküche mit allen technischen Geräten
* Wärmedämmung
* Holzfenster
* Brennwert-Gasheizung von 2014
* Kaminanschluß
* Außenrollläden
Das Gästehaus kann ebenfalls bewohnt werden. Hier finden sich 3 Zimmer und ein Bad. Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine eigene Gasheizungsanlage.
Für das Gästehaus gibt es eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser.
* Tageslichtbad mit Dusche
* Laminat
* Gasheizung von 2004
Lagebeschreibung Glienicke liegt im Norden direkt am Stadtrand von Berlin und ist ein sehr beliebter Ort.
Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut. So haben sind mehrere Lebensmittelmärkte (Reichelt Netto, Edeka und Norma) angesiedelt. Weitere Geschäfte finden sich in der "Galerie Sonnengarten" und auch an der Glienicker Spitze. Eine Postagentur ist in der Galerie Sonnengarten zu finden. Aber auch Einkaufszentren im Berliner Norden sind schnell erreichbar, z. B. die Borsighallen in Berlin-Tegel.
Berlin ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. So gelangen Sie mit den Buslinien 806 und 809 zum S-Bahnhof Hermsdorf innerhalb von 10 Minuten. Von dort sind es dann z. B. mit der S1 nur noch 20 Minuten bis zum Potsdamer Platz.
Selbstverständlich gibt es in Glienicke auch Kitas, die größte Grundschule im Landkreis Oberhavel (was für viele Familien mit Kindern spricht), sowie auch Arztpraxen und Apotheken.
Gymnasien finden Sie direkt in Glienicke, Hohen-Neuendorf, sowie in Berlin-Pankow und Berlin-Hermsdorf und Berlin-Frohnau. Eine weiterführende Gesamtschule ist zudem in Mühlenbeck vorhanden. Diese ist mit der Buslinie 810 (als Schulbus) zu erreichen.
Die Autobahnausfahrten Stolpe und Berlin-Waidmannluster Damm der A 111 sind etwa fünf Kilometer von Glienicke entfernt. Den Berliner Autobahnring A 10 erreicht man nach etwa acht Kilometern über die Abfahrten Birkenwerder oder Mühlenbeck.
Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut. So haben sind mehrere Lebensmittelmärkte (Reichelt Netto, Edeka und Norma) angesiedelt. Weitere Geschäfte finden sich in der "Galerie Sonnengarten" und auch an der Glienicker Spitze. Eine Postagentur ist in der Galerie Sonnengarten zu finden. Aber auch Einkaufszentren im Berliner Norden sind schnell erreichbar, z. B. die Borsighallen in Berlin-Tegel.
Berlin ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. So gelangen Sie mit den Buslinien 806 und 809 zum S-Bahnhof Hermsdorf innerhalb von 10 Minuten. Von dort sind es dann z. B. mit der S1 nur noch 20 Minuten bis zum Potsdamer Platz.
Selbstverständlich gibt es in Glienicke auch Kitas, die größte Grundschule im Landkreis Oberhavel (was für viele Familien mit Kindern spricht), sowie auch Arztpraxen und Apotheken.
Gymnasien finden Sie direkt in Glienicke, Hohen-Neuendorf, sowie in Berlin-Pankow und Berlin-Hermsdorf und Berlin-Frohnau. Eine weiterführende Gesamtschule ist zudem in Mühlenbeck vorhanden. Diese ist mit der Buslinie 810 (als Schulbus) zu erreichen.
Die Autobahnausfahrten Stolpe und Berlin-Waidmannluster Damm der A 111 sind etwa fünf Kilometer von Glienicke entfernt. Den Berliner Autobahnring A 10 erreicht man nach etwa acht Kilometern über die Abfahrten Birkenwerder oder Mühlenbeck.
Sonstiges Das Grundstück und die Baulichkeiten können auf Terminvereinbarung besichtigt werden.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten (inklusive Strom) belaufen sich derzeit auf ca. 427,00 Euro (lt. Angaben der Eigentümer).
Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie unterhalb des eigentlichen Immobilienwertes (also ohne Baulichkeiten) und unterhalb des Bodenrichtwertes von zur Zeit 550,00 Euro / qm Boden angeboten wird.
Der Kaufpreis entspricht einem Grundstückswert von ca. 490,94 Euro je qm Boden.
-----------------------------------
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich und finden den passenden Käufer.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung verfügen wir über eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland. Kompetent und individuell erhalten Sie von uns eine umfassende Beratung.
Marktgerechte Wertermittlungen im Rahmen eines Verkaufsauftrages sind selbstverständlich kostenfrei.
Als Mitglied im IVD bilden wir uns regelmäßig weiter und sind weiterhin ein zertifiziertes Unternehmen nach DIN EN15733.
Bei uns erhalten Sie eine persönliche Betreuung und Begleitung - vom ersten Beratungsgespräch über den Notartermin bis zur Objektübergabe.
Katrin Schmalfuß Immobilien - in der Region zu Hause. www.schmalfuss-immobilien.de
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten (inklusive Strom) belaufen sich derzeit auf ca. 427,00 Euro (lt. Angaben der Eigentümer).
Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie unterhalb des eigentlichen Immobilienwertes (also ohne Baulichkeiten) und unterhalb des Bodenrichtwertes von zur Zeit 550,00 Euro / qm Boden angeboten wird.
Der Kaufpreis entspricht einem Grundstückswert von ca. 490,94 Euro je qm Boden.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich und finden den passenden Käufer.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung verfügen wir über eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland. Kompetent und individuell erhalten Sie von uns eine umfassende Beratung.
Marktgerechte Wertermittlungen im Rahmen eines Verkaufsauftrages sind selbstverständlich kostenfrei.
Als Mitglied im IVD bilden wir uns regelmäßig weiter und sind weiterhin ein zertifiziertes Unternehmen nach DIN EN15733.
Bei uns erhalten Sie eine persönliche Betreuung und Begleitung - vom ersten Beratungsgespräch über den Notartermin bis zur Objektübergabe.
Katrin Schmalfuß Immobilien - in der Region zu Hause. www.schmalfuss-immobilien.de
