Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zi.- Wohnung; Kein Erbpacht
, 77,00 m², 3 Zimmer, 60437 Frankfurt
Details
| ImmoNr | 92 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4. OG |
| Wohnfläche | 77,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 268.000,00 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 92 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 60437 | Ort | Frankfurt |
| Land | Deutschland | Etage | 4. OG |
| Wohnfläche | 77,00 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 268.000,00 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese schön geschnittene, helle Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Nieder-Eschbach in Frankfurt, nur 4 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station „Bonames Mitte“. Der Verkaufspreis beinhaltet sowohl die Möblierung als auch die Rücklage (ca. 4000€).
Sehr gut geschnitten, alle Zimmer/Räume sind hell und geräumig
eine ruhige Wohngegend
Spielplatz mit schöner Grün- und Parkfläche direkt vor dem Haus
verantwortungsvolle Hausverwaltung: die sich kontinuierlich um die Instandhaltung und eine werthaltige Entwicklung der Immobilie kümmert
Eine Erneuerung der Fenster ist in Planung.
Sehr gut geschnitten, alle Zimmer/Räume sind hell und geräumig
eine ruhige Wohngegend
Spielplatz mit schöner Grün- und Parkfläche direkt vor dem Haus
verantwortungsvolle Hausverwaltung: die sich kontinuierlich um die Instandhaltung und eine werthaltige Entwicklung der Immobilie kümmert
Eine Erneuerung der Fenster ist in Planung.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2032 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung wurde ständig instandgehalten, da sie bisher nur von der Eigentümerin selbst bewohnt wurde. Da die Wohnung sehr hell und sonnig ist und dank des durchdachten Heizsystems, bleiben alle Zimmer immer angenehm warm, während der Energieverbrauch gleichzeitig niedrig bleibt.
Lagebeschreibung Sehr kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 4 Minuten zur U-Bahn-Linie U 2 und U 9 „Bonames Mitte“. Apotheke, Supermärkte, Schulen und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Die Wohnung befindet sich im 06 OG (insgesamt 9 Stockwerke). Das Hausgeld beträgt 376 € monatlich inklusive Rücklage.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mieterfrei verkauft.
vergleichbare Wohnungen in dieser Lage erzielen eine monatliche Mieteinnahme von 1000 € bis 1200 € netto. Damit ergibt sich eine Rendite von vier bis fünf Prozent.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mieterfrei verkauft.
vergleichbare Wohnungen in dieser Lage erzielen eine monatliche Mieteinnahme von 1000 € bis 1200 € netto. Damit ergibt sich eine Rendite von vier bis fünf Prozent.
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