Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in Toplage mit gehobener Ausstattung
, 115,00 m², 4 Zimmer, 63065 Offenbach
Details
| ImmoNr | 94 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 63065 |
| Ort | Offenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 430.000,00 € |
| Hausgeld | 414,00 € |
| Außen-Provision | 2.5% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 94 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 63065 | Ort | Offenbach |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 115,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 430.000,00 € |
| Hausgeld | 414,00 € | Außen-Provision | 2.5% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einer modernen gepflegten Wohnanlage in Offenbach /Mathildenschule. Die Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und liegt im 09. Obergeschoss.
Highlights der Immobilie:
• Bevorzugte Lage: eine ruhige und exklusive Wohngegend
• Herrlicher Spielplatz mit wunderschöner Grün- und Parkfläche direkt vor dem Haus
• Direkt gegenüber dem Mainufer gelegen, welches sich wunderbar für abendliche Spaziergänge entlang des Wassers eignet
• Ein zusätzlich Highlight ist der große vollständig verglaste Balken/Wintergarten, auf dem Sie sich ein paar entspannten Stunden zu allen Jahreszeiten verbrigen können
• Alle Zimmer/Räume sind hochwertig ausgestattet, sie sind hell und geräumig
• Zuverlässige Hausverwaltung: die Hausverwaltung ist sehr gut zu erreichen und reagiert bei Fragen zügig, sie kümmert sich kontinuierlich um die Instandhaltung und eine werthaltige Entwicklung der Immobilie
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und weitere Möbel bietet. Von hier aus sind das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC zu erreichen. Über einen weiteren Flur gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung, in dem sich drei Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne befinden. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ihre persönliche Gestaltung und eine schöne Aussicht auf die Stadt Offenbach.
Highlights der Immobilie:
• Bevorzugte Lage: eine ruhige und exklusive Wohngegend
• Herrlicher Spielplatz mit wunderschöner Grün- und Parkfläche direkt vor dem Haus
• Direkt gegenüber dem Mainufer gelegen, welches sich wunderbar für abendliche Spaziergänge entlang des Wassers eignet
• Ein zusätzlich Highlight ist der große vollständig verglaste Balken/Wintergarten, auf dem Sie sich ein paar entspannten Stunden zu allen Jahreszeiten verbrigen können
• Alle Zimmer/Räume sind hochwertig ausgestattet, sie sind hell und geräumig
• Zuverlässige Hausverwaltung: die Hausverwaltung ist sehr gut zu erreichen und reagiert bei Fragen zügig, sie kümmert sich kontinuierlich um die Instandhaltung und eine werthaltige Entwicklung der Immobilie
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und weitere Möbel bietet. Von hier aus sind das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC zu erreichen. Über einen weiteren Flur gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung, in dem sich drei Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne befinden. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ihre persönliche Gestaltung und eine schöne Aussicht auf die Stadt Offenbach.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Das Haus wird laufend instandgehalten. Die doppelverglasten Fenster in allen Räumen tragen zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz bei und sorgen dafür, dass alle Zimmer immer angenehm warm und ruhig bleiben. Dadurch sinkt gleichzeitig der Energieverbrauch.
Lagebeschreibung Wer abends einen kleinen Spaziergang mit der Familie machen möchte, profitiert von schönen Mainufer welches nur etwa 2 Gehminuten entfernt ist. Außerdem liegt ein Kinderspielplatz und viele Grünflächen direkt vor dem Haus, dort können Sie mit Ihren Kindern viele entspannte Nachmittage zubringen.
• Sehr kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minute zur Bushaltestelle „Mainpark“; 4 Minuten zur S-Bahnhaltestelle „Offenbach Marktplatz“. Durch die Linien S1, S2, S8 und S9 sind Sie optimal mit den anderen Stadtteilen von Offenbach, sowie der Frankfurter Hauptwache (11 Min), der Frankfurter Innenstadt (10 Min) und dem Flughafen Frankfurt verbunden.
• Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind lediglich 1 bis 3 Minuten fußweg entfernt
• Der Main sowie alle Geschäfte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Post, Supermarkt, Apotheke etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
• Auch Autobahnauffahrten sind nur wenige Kilometer entfernt.
• Sehr kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minute zur Bushaltestelle „Mainpark“; 4 Minuten zur S-Bahnhaltestelle „Offenbach Marktplatz“. Durch die Linien S1, S2, S8 und S9 sind Sie optimal mit den anderen Stadtteilen von Offenbach, sowie der Frankfurter Hauptwache (11 Min), der Frankfurter Innenstadt (10 Min) und dem Flughafen Frankfurt verbunden.
• Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind lediglich 1 bis 3 Minuten fußweg entfernt
• Der Main sowie alle Geschäfte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Post, Supermarkt, Apotheke etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
• Auch Autobahnauffahrten sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mieterfrei verkauft.
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