Traumhaft schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen
Erdgeschoss, 68,80 m², 3 Zimmer, 65929 Frankfurt am Main / Unterliederbach
Details
| ImmoNr | 106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65929 |
| Ort | Frankfurt am Main / Unterliederbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 68,80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 280.000,00 € |
| Hausgeld | 260,00 € |
| Außen-Provision | 2,5% netto |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65929 |
| Ort | Frankfurt am Main / Unterliederbach | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 68,80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 280.000,00 € |
| Hausgeld | 260,00 € | Außen-Provision | 2,5% netto |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr schöne, ruhig gelegene und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt/Unterliederbach.
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten dreistöckigen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1953 gebaut, jedoch in 2019 vollständig renoviert wurde.
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten dreistöckigen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1953 gebaut, jedoch in 2019 vollständig renoviert wurde.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Räume sind mit neuwertigen Vinylböden ausgestattet und Küche sowie Bad sind selbstverständlich gefliest. Alle Fenster haben Rollläden sowie Jalousien. Eine hochwertige Vintage-Einbauküche, inkl. Geschirrspülmaschine sowie Herd/Ofen, ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der komplette Fußboden wurde 2018 renoviert oder neu verlegt.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde vom Eigentümer in liebevoller und fachmännischer Handarbeit weiter aufgewertet. So sind ansprechende Stuckverzierungen an den Decken sowie ein Badezimmer im Hamam-Stil Bestandteil dieser Wohnung.
Ein schöner Balkon, inkl. Markise, ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den zum Gebäude gehörenden Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ebenfalls gibt es im Haus einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche, in der eine eigene Maschine aufgestellt werden kann. Der Anschluss ist aber selbstverständlich auch in der Küche/Wohnung möglich. Zur Wohnung gehören ebenfalls noch ein geräumiger Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde vom Eigentümer in liebevoller und fachmännischer Handarbeit weiter aufgewertet. So sind ansprechende Stuckverzierungen an den Decken sowie ein Badezimmer im Hamam-Stil Bestandteil dieser Wohnung.
Ein schöner Balkon, inkl. Markise, ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den zum Gebäude gehörenden Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ebenfalls gibt es im Haus einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche, in der eine eigene Maschine aufgestellt werden kann. Der Anschluss ist aber selbstverständlich auch in der Küche/Wohnung möglich. Zur Wohnung gehören ebenfalls noch ein geräumiger Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Unterliederbach, einem Stadtteil von Frankfurt am Main.
Der Stadtteil grenzt an den Main-Taunus-Kreis und man erreicht die Innenstadt Frankfurts in nur ca. 9,6km.
Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien sind fußläufig erreichbar.
Im Stadtteil Sindlingen befindet sich weiterhin eine internationale Schule. Ferner befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und ein Fitnessstudio in der Nähe. Das bekannte Shoppingcenter, Maintaunuszentrum, liegt in nur 3 Kilometer Entfernung und lädt zum Shoppen und/oder Treffen in einem der Restaurants oder Cafés ein.
Der Bahnhof Unterliederbach befindet sich in 1.3 Kilometer und die S-Bahnstation Frankfurt-Höchst in nur einem Kilometer Entfernung. So besteht direkter Anschluss an die City von Frankfurt mit der Messe, den Fachhochschulen, den Universitäten sowie den vielen Großbanken und international ansässigen Firmen. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil grenzt an den Main-Taunus-Kreis und man erreicht die Innenstadt Frankfurts in nur ca. 9,6km.
Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien sind fußläufig erreichbar.
Im Stadtteil Sindlingen befindet sich weiterhin eine internationale Schule. Ferner befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und ein Fitnessstudio in der Nähe. Das bekannte Shoppingcenter, Maintaunuszentrum, liegt in nur 3 Kilometer Entfernung und lädt zum Shoppen und/oder Treffen in einem der Restaurants oder Cafés ein.
Der Bahnhof Unterliederbach befindet sich in 1.3 Kilometer und die S-Bahnstation Frankfurt-Höchst in nur einem Kilometer Entfernung. So besteht direkter Anschluss an die City von Frankfurt mit der Messe, den Fachhochschulen, den Universitäten sowie den vielen Großbanken und international ansässigen Firmen. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die Eigentumswohnung ist sowohl für Investoren als auch für eine Familie mit 1-2 Kindern zur Selbstnutzung geeignet.
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