Ideal für Familien - Reihenmittelhaus mit Perspektive
Reihenmittel, 90 m², 5 Zimmer, 71229 Leonberg
Details
| ImmoNr | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Pellet, Elektro, Solar |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 143 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Pellet, Elektro, Solar |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch eine ruhige und zentrale Lage und bietet eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen für die ganze Familie. Es vereint moderne Annehmlichkeiten mit gemütlichen Wohn- und Wellnessbereichen und schafft so ein ideales Zuhause.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Untergeschoss:
Der Wellnessbereich mit Sauna (Infrarot- und Dampfsauna) lädt zur Entspannung ein und wird durch ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ergänzt. Ein Hobbyraum/Werkstatt sowie eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerecke bieten praktische Lösungen für den Alltag. Der Treppenaufgang zum Garten sorgt für bequemen Zugang. Ein neuwertiges Solarsystem mit Warmwasserkessel versorgt das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Die neuwertigen Rückschlagventile im Abwassersystem bieten zusätzlichen Schutz.
Erdgeschoss:
Die Küche verfügt über einen Satellitenanschluss und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Gäste-WC mit modernem Vorwandsystem sowie der Windfang sorgen für ein einladendes Entrée. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen (neue genehmigte Anlage mit Kaminerhöhung) öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Pergola und direktem Gartenzugang – perfekt für gemütliche Abende.
Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Telefon- und Satellitenanschluss sowie Zugang zu einem kleinen Balkon. Auch befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC auf diesem Stockwerk.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist derzeit als gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgebaut. Zwei Drempel bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein separates WC mit Waschbecken runden das Raumangebot ab.
Sonstiges:
Das Haus wird durch drei Luft/Luft-Wärmepumpen (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Dachgeschoss) beheizt. Restliche Räume werden mit Kaminofen oder elektrisch beheizt. Die vor 2 Jahren installierten Solarkollektoren und Solarmodule für Warmwasser und Strom auf dem Hausdach und im Garten unterstützen die Energieversorgung.
Der Garten mit eigener Sitzecke und Gartenhaus aus Metall lädt zum Verweilen ein. Eine gesonderte Garage mit Gemeinschaftsstromanschluss sowie ein Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Der Wellnessbereich mit Sauna (Infrarot- und Dampfsauna) lädt zur Entspannung ein und wird durch ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ergänzt. Ein Hobbyraum/Werkstatt sowie eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerecke bieten praktische Lösungen für den Alltag. Der Treppenaufgang zum Garten sorgt für bequemen Zugang. Ein neuwertiges Solarsystem mit Warmwasserkessel versorgt das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Die neuwertigen Rückschlagventile im Abwassersystem bieten zusätzlichen Schutz.
Erdgeschoss:
Die Küche verfügt über einen Satellitenanschluss und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Gäste-WC mit modernem Vorwandsystem sowie der Windfang sorgen für ein einladendes Entrée. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen (neue genehmigte Anlage mit Kaminerhöhung) öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Pergola und direktem Gartenzugang – perfekt für gemütliche Abende.
Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Telefon- und Satellitenanschluss sowie Zugang zu einem kleinen Balkon. Auch befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC auf diesem Stockwerk.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist derzeit als gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgebaut. Zwei Drempel bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein separates WC mit Waschbecken runden das Raumangebot ab.
Sonstiges:
Das Haus wird durch drei Luft/Luft-Wärmepumpen (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Dachgeschoss) beheizt. Restliche Räume werden mit Kaminofen oder elektrisch beheizt. Die vor 2 Jahren installierten Solarkollektoren und Solarmodule für Warmwasser und Strom auf dem Hausdach und im Garten unterstützen die Energieversorgung.
Der Garten mit eigener Sitzecke und Gartenhaus aus Metall lädt zum Verweilen ein. Eine gesonderte Garage mit Gemeinschaftsstromanschluss sowie ein Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Lagebeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Leonberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus zentraler Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität aus.
Leonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien sehr attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in kurzer Distanz, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und dem Großraum Stuttgart ermöglichen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn A8 und die Bundesstraße B295 in wenigen Minuten erreichbar sind. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein.
Die ruhige, gepflegte Umgebung sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem begehrten Zuhause für Menschen, die sowohl das städtische Leben als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Leonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien sehr attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in kurzer Distanz, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und dem Großraum Stuttgart ermöglichen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn A8 und die Bundesstraße B295 in wenigen Minuten erreichbar sind. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein.
Die ruhige, gepflegte Umgebung sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem begehrten Zuhause für Menschen, die sowohl das städtische Leben als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf die mir erteilten Informationen Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich daher nicht übernehmen. Das Honorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ich weise darauf hin, dass ich einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer habe.
Ich weise darauf hin, dass ich einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer habe.
