urbane teilsanierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 93 m², 3 Zimmer, 70469 Stuttgart
Details
| ImmoNr | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurden die Böden neu verlegt, sämtliche Fenster wurden in 3-Fachverglasung ausgetauscht. Aktuell wird das Badezimmer kernsaniert. Die Wände und der Boden wurden im Bad neu verfliest, die Decke abgehängt und mit Spots eingebaut. Die Vorrichtung für ein Waschbecken wurde errichtet. Sie können selbst entscheiden welchen Waschtisch Sie einbauen möchten. Außerdem wurde die Zimmertüre zum Bad samt Zargen ausgetauscht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die Wohnung bietet einen nach Westen ausgerichteten Balkon und bietet damit einen Ort um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Hälfte des Flachdaches welches zum Anbau gehört. Die Fläche bietet ungefähr 20 m² Freifläche die als Dachterrasse umgestaltet werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand, sodass mögliche Vereinbarungen hinsichtlich Renovierung getroffen werden können.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand, sodass mögliche Vereinbarungen hinsichtlich Renovierung getroffen werden können.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl, Edeka, Aldi, Bäcker, aber auch Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
In ca. 2 Minuten erreichen Sie den Bahnhof von wo Sie sowohl per Bus/U-Bahn und S-Bahn bequem Ihre Zielstation erreichen können.
Feuerbach ist als ein immer weiter florierender Immobilienstandort aufgrund seiner hohen Lebensqualität und angesiedelten weltweit operierenden Unternehmen äußerst interessant. Die Naherholungsmöglichkeiten wie der Höhenpark Killesberg, Rosensteinpark, Lemberg u. v. m. bieten sich bestens zum Verweilen und Flanieren an.
Zu erwähnen ist das Stuttgarter Projekt "Das Quartier am Wiener Platz". Das Projekt beinhaltet eine Vielzahl von Angeboten, unter anderem Gastronomien und eine Kita. Aufgrund Neuentwicklung des Standorts kann man von einer nennenswerten Wertsteigerung dieser Immobilie ausgehen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl, Edeka, Aldi, Bäcker, aber auch Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
In ca. 2 Minuten erreichen Sie den Bahnhof von wo Sie sowohl per Bus/U-Bahn und S-Bahn bequem Ihre Zielstation erreichen können.
Feuerbach ist als ein immer weiter florierender Immobilienstandort aufgrund seiner hohen Lebensqualität und angesiedelten weltweit operierenden Unternehmen äußerst interessant. Die Naherholungsmöglichkeiten wie der Höhenpark Killesberg, Rosensteinpark, Lemberg u. v. m. bieten sich bestens zum Verweilen und Flanieren an.
Zu erwähnen ist das Stuttgarter Projekt "Das Quartier am Wiener Platz". Das Projekt beinhaltet eine Vielzahl von Angeboten, unter anderem Gastronomien und eine Kita. Aufgrund Neuentwicklung des Standorts kann man von einer nennenswerten Wertsteigerung dieser Immobilie ausgehen.
