urbanes Wohnen mit separatem Zimmer im DG
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 70199 Stuttgart / Heslach
Details
| ImmoNr | 11 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70199 |
| Ort | Stuttgart / Heslach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 258.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 11 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70199 |
| Ort | Stuttgart / Heslach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 258.000 € | Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im 2. Obergeschoss des im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, befindet sich eine clever geschnittene 2 Zimmerwohnung.
Zur Wohnung gehört eine Veranda mit wunderschöner Aussicht. Diese Aussicht zieht sich in den restlichen Räumen fort und erlaubt eine fantastische Aussicht auf die grün eingebettete Stuttgarter Umgebung.
Zur Wohnung werden zwei Kellerräume mitverkauft.
ACHTUNG:
Als "goody" wird ein Zimmer im 4. OG mitverkauft und ist im Preis bereits enthalten. Die ca. 12 m² große Fläche wird zusätzlich mitverkauft und hat eine eigene Wohnungseingangstür und zwei Gaubenfenster mit atemberaubender Aussicht. Strom ist vorhanden, sodass Sie dieses Zimmer als Hobbyraum, home-office, Atelier u.v.m. gestalten können.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, aber auch als renditestarkes Investitionsprojekt.
Die Immobilie ist momentan an eine Person vermietet und wird zum 01.02.25 frei. Ein früherer Auszug ist nach Vereinbarung möglich.
Das Hausgeld liegt bei 178,- EUR wovon ca. € 100,- umlagerfähig sind.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial mit der Möglichkeit seine individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen umzusetzen.
Die Gemeinschaft nutzt den Hausmeisterservice und einen Winterdienst, sodass Sie sich damit nicht abmühen müssen.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zur Wohnung gehört eine Veranda mit wunderschöner Aussicht. Diese Aussicht zieht sich in den restlichen Räumen fort und erlaubt eine fantastische Aussicht auf die grün eingebettete Stuttgarter Umgebung.
Zur Wohnung werden zwei Kellerräume mitverkauft.
ACHTUNG:
Als "goody" wird ein Zimmer im 4. OG mitverkauft und ist im Preis bereits enthalten. Die ca. 12 m² große Fläche wird zusätzlich mitverkauft und hat eine eigene Wohnungseingangstür und zwei Gaubenfenster mit atemberaubender Aussicht. Strom ist vorhanden, sodass Sie dieses Zimmer als Hobbyraum, home-office, Atelier u.v.m. gestalten können.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, aber auch als renditestarkes Investitionsprojekt.
Die Immobilie ist momentan an eine Person vermietet und wird zum 01.02.25 frei. Ein früherer Auszug ist nach Vereinbarung möglich.
Das Hausgeld liegt bei 178,- EUR wovon ca. € 100,- umlagerfähig sind.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial mit der Möglichkeit seine individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen umzusetzen.
Die Gemeinschaft nutzt den Hausmeisterservice und einen Winterdienst, sodass Sie sich damit nicht abmühen müssen.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in in der Böheimstraße und ist eine begehrte Adresse im pulsierenden Stadtteil Stuttgart-Süd. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erstklassiger Wohnqualität. Mit ihrer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, Attraktionen und Verkehrsanbindungen ist die Böheimstraße eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Mieter und Eigentümer.
Die Böheimstraße zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, gesäumt von charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten. Ein kurzer Spaziergang führt zu den grünen Oasen des Karlshöhe Parks und des Birkenkopfs, die Erholung und Freizeitaktivitäten in natürlicher Umgebung ermöglichen.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Böheimstraße zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Stadterkundungen. Die U-Bahn-Stationen Marienplatz (U1, U14) und Bopser (U1, U9) sowie mehrere Buslinien (z.B. Linie 44, Linie 43) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof Stuttgart und andere Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe zur Böheimstraße befinden sich Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Darüber hinaus ist die Nähe zum Hauptbahnhof Stuttgart ein weiterer Pluspunkt für Reisende und Berufstätige, die eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr wünschen.
Die Böheimstraße in Stuttgart repräsentiert das Beste aus urbanem Wohnen: eine lebendige Nachbarschaft, eine reiche kulturelle Szene und eine hervorragende Infrastruktur, die einen komfortablen und modernen Lebensstil ermöglicht.
Die Böheimstraße zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, gesäumt von charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten. Ein kurzer Spaziergang führt zu den grünen Oasen des Karlshöhe Parks und des Birkenkopfs, die Erholung und Freizeitaktivitäten in natürlicher Umgebung ermöglichen.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Böheimstraße zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Stadterkundungen. Die U-Bahn-Stationen Marienplatz (U1, U14) und Bopser (U1, U9) sowie mehrere Buslinien (z.B. Linie 44, Linie 43) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof Stuttgart und andere Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe zur Böheimstraße befinden sich Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Darüber hinaus ist die Nähe zum Hauptbahnhof Stuttgart ein weiterer Pluspunkt für Reisende und Berufstätige, die eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr wünschen.
Die Böheimstraße in Stuttgart repräsentiert das Beste aus urbanem Wohnen: eine lebendige Nachbarschaft, eine reiche kulturelle Szene und eine hervorragende Infrastruktur, die einen komfortablen und modernen Lebensstil ermöglicht.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf die mir erteilten Informationen Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich daher nicht übernehmen. Das Honorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ich weise darauf hin, dass ich einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer habe.
Ich weise darauf hin, dass ich einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer habe.
