Ein Zuhause in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger!
Erdgeschoss, 89 m², 3 Zimmer, 28857 Syke / Barrien
Details
| ImmoNr | 434 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28857 |
| Ort | Syke / Barrien |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 434 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 28857 |
| Ort | Syke / Barrien | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohngegend von Barrien. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,49 m², einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Garten bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der praktische Carport-Stellplatz ins Auge, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt.
Von dort führt ein gepflasterter Weg direkt zum Eingang der Wohnung.
Besonders auffällig ist der außenliegende Hauswirtschaftsraum (HWR), der sich direkt neben der Wohnung befindet. Dieser verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Der gut strukturierte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.
Geradeaus durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die freundlich gestaltete Küche mit Tageslicht. Hier ist ausreichend Platz für Kochvergnügen und einen kleinen Essbereich.
Linker Hand führt der Flur zu den zwei Schlafräumen, die individuell genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Beide Räume sind vielseitig gestaltbar.
Das türhoch geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ergänzt durch ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.
Rechts vom Flur befindet sich das Wohnzimmer. Dieser Raum bietet nicht nur genügend Platz für eine einfache Wohnlandschaft und die grundlegende Gestaltung eines Aufenthaltsbereichs, sondern punktet vor allem mit dem direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Der private Gartenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder das Spielen der Kinder im Grünen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der praktische Carport-Stellplatz ins Auge, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt.
Von dort führt ein gepflasterter Weg direkt zum Eingang der Wohnung.
Besonders auffällig ist der außenliegende Hauswirtschaftsraum (HWR), der sich direkt neben der Wohnung befindet. Dieser verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Der gut strukturierte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.
Geradeaus durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die freundlich gestaltete Küche mit Tageslicht. Hier ist ausreichend Platz für Kochvergnügen und einen kleinen Essbereich.
Linker Hand führt der Flur zu den zwei Schlafräumen, die individuell genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Beide Räume sind vielseitig gestaltbar.
Das türhoch geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ergänzt durch ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.
Rechts vom Flur befindet sich das Wohnzimmer. Dieser Raum bietet nicht nur genügend Platz für eine einfache Wohnlandschaft und die grundlegende Gestaltung eines Aufenthaltsbereichs, sondern punktet vor allem mit dem direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Der private Gartenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder das Spielen der Kinder im Grünen.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Boden 2018 erneuert
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Boden: Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster
- außenliegender HWR mit WM-Anschluss und Fenster
- Gas Heizung von 2022
- Gartenhaus
- Carpot-Stellplatz
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Boden: Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster
- außenliegender HWR mit WM-Anschluss und Fenster
- Gas Heizung von 2022
- Gartenhaus
- Carpot-Stellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Barrien, einem beliebten Ortsteil der Stadt Syke. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt ein weitläufiges Waldgebiet zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein - perfekt, um direkt vor der Haustür in die Natur einzutauchen.
Ein besonderes Highlight in Barrien ist die historische Wassermühle.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:
Ein Edeka-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite.
Auch das Vereinsleben wird in Barrien großgeschrieben - der örtliche Schützenverein sorgt für Gemeinschaft, Tradition und Geselligkeit.
Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Barrien, der eine schnelle Anbindung nach Bremen und in die umliegenden Städte bietet.
So verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit und einer aktiven Nachbarschaft.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt ein weitläufiges Waldgebiet zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein - perfekt, um direkt vor der Haustür in die Natur einzutauchen.
Ein besonderes Highlight in Barrien ist die historische Wassermühle.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:
Ein Edeka-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite.
Auch das Vereinsleben wird in Barrien großgeschrieben - der örtliche Schützenverein sorgt für Gemeinschaft, Tradition und Geselligkeit.
Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Barrien, der eine schnelle Anbindung nach Bremen und in die umliegenden Städte bietet.
So verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit und einer aktiven Nachbarschaft.
Sonstiges Derzeit ist die Wohnung an einen alleinstehenden Rentner vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 7.980,00 €.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
52.94457
8.83805
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