Kapitalanlage mit Bestand: Vermietetes Zweifamilienhaus in Leeste!
Zweifamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 28844 Weyhe
Details
| ImmoNr | 455 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28844 |
| Ort | Weyhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 472 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 455 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 28844 |
| Ort | Weyhe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 472 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Leeste.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet durch ihre bestehende Vermietung eine sofortige, planbare Einnahmesituation. Teile der Mietverhältnisse bestehen bereits langfristig, was für zusätzliche Stabilität und Planungssicherheit sorgt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.560,00 Euro.
Das Haus wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 472 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehender Vermietung, langfristigen Mietverhältnissen und überschaubarer Objektgröße bietet ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf laufende Erträge und eine gute Wiederverkäuflichkeit legen.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet durch ihre bestehende Vermietung eine sofortige, planbare Einnahmesituation. Teile der Mietverhältnisse bestehen bereits langfristig, was für zusätzliche Stabilität und Planungssicherheit sorgt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.560,00 Euro.
Das Haus wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 472 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehender Vermietung, langfristigen Mietverhältnissen und überschaubarer Objektgröße bietet ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf laufende Erträge und eine gute Wiederverkäuflichkeit legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 154,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Erdgeschoss:
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Flur, Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus
Obergeschoss:
- über Außentreppe separat zu erreichen
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Badezimmer und Küche
- Badezimmer aus dem Baujahr mit Wanne und Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
Sonstiges:
- Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre) inkl. Wassererwärmung
- Teilkeller (ca. 60 m²) über Außentreppe erreichbar
- PKW-Stellplätze
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Flur, Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus
Obergeschoss:
- über Außentreppe separat zu erreichen
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Badezimmer und Küche
- Badezimmer aus dem Baujahr mit Wanne und Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
Sonstiges:
- Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre) inkl. Wassererwärmung
- Teilkeller (ca. 60 m²) über Außentreppe erreichbar
- PKW-Stellplätze
Lagebeschreibung Leeste ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Den nahegelegenden Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Die zukünftige Straßenbahnlinie 8 mit Haltestelle am Leester Bahnhof ist fußläufig genauso gut erreichbar, wie der Leester Busplatz. Mit der Linie 120 kommen Sie über Brinkum in relativ kurzer Zeit nach Bremen. Natürlich führt Sie die Buslinie 120 auch zum Kirchweyher Bahnhof, der aber ebenso gut in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Von hier haben Sie zweimal in der Stunde gute Anbindungen nach Bremen und Osnabrück.
Der Markplatz von Kirchweyhe mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gastronomieangeboten ist auch in nur kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.
Den nahegelegenden Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Die zukünftige Straßenbahnlinie 8 mit Haltestelle am Leester Bahnhof ist fußläufig genauso gut erreichbar, wie der Leester Busplatz. Mit der Linie 120 kommen Sie über Brinkum in relativ kurzer Zeit nach Bremen. Natürlich führt Sie die Buslinie 120 auch zum Kirchweyher Bahnhof, der aber ebenso gut in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Von hier haben Sie zweimal in der Stunde gute Anbindungen nach Bremen und Osnabrück.
Der Markplatz von Kirchweyhe mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gastronomieangeboten ist auch in nur kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung.
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Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
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