Zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau – moderne Obergeschosswohnung mit Sonnenbalkon!
Etagenwohnung, 94 m², 3 Zimmer, 28844 Weyhe
Details
| ImmoNr | 484 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28844 |
| Ort | Weyhe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1OG |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 484 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28844 |
| Ort | Weyhe | Land | Deutschland |
| Etage | 1OG | Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich im Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort, der kaum Wünsche offenlässt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang vom Keller bis in alle Etagen ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr hellen und freundlichen Ambiente mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien bis in den Abend hinein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem elektrische Außenrollläden sowie eine komfortable, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang vom Keller bis in alle Etagen ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr hellen und freundlichen Ambiente mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien bis in den Abend hinein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem elektrische Außenrollläden sowie eine komfortable, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung -Baujahr 2017 (moderner Neubau-Standard)
-ca. 95 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (Keller bis ins Dachgeschoss)
Wohnbereich
-großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
-direkter Zugang zum Balkon
-hochwertiger Bodenbelag (zeitgemäß, gepflegt)
Außenbereich
-teilüberdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
-sonnige Lage mit angenehmer Abendsonne
Küche
-separate Küche
-hochwertige Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten
Sanitärbereiche
-modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
-zusätzliches Gäste-WC
Technik & Komfort
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-elektrische Außenrollläden
-sehr gute Energieeffizienz (Neubau-Standard 2017)
-Solaranlage zur Unterstützung der Wärmegewinnung
-zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-3-fach verglaste Fenster
Zusatzräume
-Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss
-eigener Kellerraum
Parken
-Tiefgaragenstellplatz im Kaufumfang enthalten
-ca. 95 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (Keller bis ins Dachgeschoss)
Wohnbereich
-großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
-direkter Zugang zum Balkon
-hochwertiger Bodenbelag (zeitgemäß, gepflegt)
Außenbereich
-teilüberdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
-sonnige Lage mit angenehmer Abendsonne
Küche
-separate Küche
-hochwertige Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten
Sanitärbereiche
-modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
-zusätzliches Gäste-WC
Technik & Komfort
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-elektrische Außenrollläden
-sehr gute Energieeffizienz (Neubau-Standard 2017)
-Solaranlage zur Unterstützung der Wärmegewinnung
-zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-3-fach verglaste Fenster
Zusatzräume
-Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss
-eigener Kellerraum
Parken
-Tiefgaragenstellplatz im Kaufumfang enthalten
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Bremen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Ortszentrum als auch die Bremer Innenstadt bequem erreichbar sind. Für Pendler bietet die Lage zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Ortszentrum als auch die Bremer Innenstadt bequem erreichbar sind. Für Pendler bietet die Lage zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort in gepflegter Umgebung schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und wertstabile Immobilie setzen.
Der Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²a) entspricht dem heutigen KfW-Effizienzhaus 40 Standard.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie benötigen weitere Informationen, haben Fragen oder wünschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
Der Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²a) entspricht dem heutigen KfW-Effizienzhaus 40 Standard.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie benötigen weitere Informationen, haben Fragen oder wünschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
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