Ostseenah wohnen in Kühlungsborn – Moderner Doppelbungalow in begehrter Lage!
Bungalow, 144 m², 4 Zimmer, 18225 Kühlungsborn
Details
| ImmoNr | 490 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 18225 |
| Ort | Kühlungsborn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 490 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 18225 |
| Ort | Kühlungsborn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 685.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser im Jahr 2014 errichtete Doppelbungalow vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Architektur und eine attraktive Lage in Kühlungsborn - Ost. Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Küste schätzen.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche inklusive Terrasse. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, gut nutzbaren Räumen.
Jede Wohneinheit verfügt über:
-ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
-einen direkten Zugang zur Terrasse
-ein Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
-ein geräumiges Tageslicht-Duschbad
-einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-einen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Die beiden Wohneinheiten lassen sich ohne großen Aufwand mit einem Durchbruch zu einer großen Einheit umfunktionieren.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Bauweise, die ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen und Altersgruppen.
Das rund 700 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze sowie einen praktischen Fahrrad- und Geräteschuppen.
Die Kombination aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung, barrierefreiem Wohnkomfort und der begehrten Lage nahe der Ostsee macht diesen Doppelbungalow zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche inklusive Terrasse. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, gut nutzbaren Räumen.
Jede Wohneinheit verfügt über:
-ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
-einen direkten Zugang zur Terrasse
-ein Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
-ein geräumiges Tageslicht-Duschbad
-einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-einen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Die beiden Wohneinheiten lassen sich ohne großen Aufwand mit einem Durchbruch zu einer großen Einheit umfunktionieren.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Bauweise, die ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen und Altersgruppen.
Das rund 700 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze sowie einen praktischen Fahrrad- und Geräteschuppen.
Die Kombination aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung, barrierefreiem Wohnkomfort und der begehrten Lage nahe der Ostsee macht diesen Doppelbungalow zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Kühlungsborn-Ost, einer der attraktivsten Wohnlagen des renommierten Ostseebades. Eingebettet in eine neu entstandene Einbahnstraße genießen Sie hier ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Kühlungsborn vereint auf besondere Weise maritimes Flair, historische Bäderarchitektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Der feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Ob Wassersport, Radfahren entlang der Küste oder entspannte Stunden am Meer – die Ostsee ist hier stets zum Greifen nah.
Ein weiteres Highlight ist der moderne Yachthafen von Kühlungsborn, einer der schönsten Sportboothäfen an der deutschen Ostseeküste. Mit seiner maritimen Atmosphäre, den zahlreichen Restaurants und dem lebendigen Hafenflair trägt er maßgeblich zur besonderen Attraktivität dieses Standortes bei.
Als eines der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands bietet Kühlungsborn ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie eine hervorragende Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzer Entfernung zum Strand und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders reizvoll für alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten – ganz nach dem Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Kühlungsborn vereint auf besondere Weise maritimes Flair, historische Bäderarchitektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Der feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Ob Wassersport, Radfahren entlang der Küste oder entspannte Stunden am Meer – die Ostsee ist hier stets zum Greifen nah.
Ein weiteres Highlight ist der moderne Yachthafen von Kühlungsborn, einer der schönsten Sportboothäfen an der deutschen Ostseeküste. Mit seiner maritimen Atmosphäre, den zahlreichen Restaurants und dem lebendigen Hafenflair trägt er maßgeblich zur besonderen Attraktivität dieses Standortes bei.
Als eines der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands bietet Kühlungsborn ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie eine hervorragende Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzer Entfernung zum Strand und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders reizvoll für alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten – ganz nach dem Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen.
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Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
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