...unverbaubarer Blick ins Grüne! Lichtdurchflutete, exklusive Obergeschosswohnung in ruhiger Lage!
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 28844 Weyhe
Details
| ImmoNr | 461 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28844 |
| Ort | Weyhe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.450 € |
Details
| ImmoNr | 461 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28844 |
| Ort | Weyhe | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Währung | € |
| Kaution | 3.450 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem exklusiven Architektenhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offen gestaltete Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche samt hochwertiger Markengeräte und einer Kochinsel ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separater Essbereich findet hier ebenfalls problemlos Platz.
Über bodentiefe Fenster- und Türelemente gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder genießen können.
Zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliches Tageslicht. Ein separates, innenliegendes Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Dachboden, zwei PKW-Stellplätze sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offen gestaltete Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche samt hochwertiger Markengeräte und einer Kochinsel ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separater Essbereich findet hier ebenfalls problemlos Platz.
Über bodentiefe Fenster- und Türelemente gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder genießen können.
Zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliches Tageslicht. Ein separates, innenliegendes Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Dachboden, zwei PKW-Stellplätze sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - offene Küche mit Einbauküche
- helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster
- innenliegendes Gäste-WC
- Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Marken- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kontrollierte Be-/Entlüftung
- Sat TV
- CAT 7 Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Dachboden
- Gegensprechanlage mit Spion
- Wall-Boxen nach Absprache möglich
- 2 PKW-Stellplätze
- allgemeiner Fahrradabstellraum
- helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster
- innenliegendes Gäste-WC
- Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Marken- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kontrollierte Be-/Entlüftung
- Sat TV
- CAT 7 Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Dachboden
- Gegensprechanlage mit Spion
- Wall-Boxen nach Absprache möglich
- 2 PKW-Stellplätze
- allgemeiner Fahrradabstellraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Lahausen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Der Marktplatz von Kirchweyhe mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt und lässt sich sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichen. Hier stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleister zur Verfügung.
Auch der Bahnhof Kirchweyhe ist gut angebunden und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Der Marktplatz von Kirchweyhe mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt und lässt sich sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichen. Hier stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleister zur Verfügung.
Auch der Bahnhof Kirchweyhe ist gut angebunden und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Sonstiges Sie benötigen weitere Informationen, haben Fragen oder wünschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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