Diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten 14 Parteienhauses. Alleine schon durch die herrliche Fernsicht, das Schwimmbad mit Sauna, Dachterrasse und Kamin, lohnt sich eine Besichtigung.

Die Eigentümergemeinschaft legt sehr viel Wert auf eine angemessene Instandhaltung. Daher wurde erst in diesem Jahr das Schwimmbad saniert.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Wand einzuziehen, um aus dem großen Raum (Küche) ein weiteres Zimmer zu gestalten. Die Loggia hat eine Süd-West-Ausrichtung.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Gemeinschaftsgarten, ein Schwimmbad (ca. 9 m x4,5 m) nebst der Sauna sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Des Weiteren gehört ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Ladestation für E-Autos ist in Planung) zur Wohnung.

Das Objekt befindet sich im Rheinland, in der Stadt Leverkusen im südlichen Nordrhein-Westfalen, welcher zum Regierungsbezirk Köln gehört. Leverkusen zählt mit über 163.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten. Für ihre Freizeit finden sie auch einige Angebote in der Nähe.

Die bekannte BayArena befindet sich gerade mal 10 Autominuten entfernt. Umliegend befinden sich Hotels, Freizeitbad CaLevornia, Stadtpark, Cineplex Leverkusen, Ostermann, Polizeiwache, Soccer-Center, McDonald’s Restaurant, METRO, Baumarkt BAUHAUS, dm-Drogerie-Markt, Forum Leverkusen und der

Luftsportclub.

Die schönen weitläufigen Felder laden zum Joggen, spazieren gehen und Verweilen ein. Das Klinikum Leverkusen ist innerhalb von 10 Min. zu erreichen. Auch verschiedenste Bildungsstätten sind im Umkreis vorhanden. Wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule und das Gymnasium. Es befinden sich zwei Bushaltestellen in der Nähe, die in weniger als 5 Min. fußläufig - ohne Schleichwege - zu erreichen sind.

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnen A1 und A3. Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil von Leverkusen entwickelt.

- Wohn-/ Schlafzimmer und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet.

- Küchenspiegel gefliest

- Bad mit Badewanne und WC

- Gäste-WC

- Balkon/Loggia Süd-West-Ausrichtung

- Dachterrasse

- Kellerraum

- Parkanlage

- Tiefgarage

- Schwimmbad

- Sauna

- Hauswirtschaftsraum

Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als K.I.C Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.