Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert ( 2014 modernisiert ). Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und lässt, besonders für Familien mit Kindern, keine Wünsche offen. Der gepflegte Eingangsbereich zeigt den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten. Schon der erste Blick in das Objekt zeigt Ihnen, dass das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand ist. Die großzügige Küche ( incl. Einbauküche ) lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich das große einladende Wohn-/Esszimmer ( Eichenparkett), mit großen Panoramafenstern zum Garten, sowie die gemütliche TV-Lounge. Der traumhafte Blick in den Garten wird Sie begeistern. Die Diele-/Küchenböden sind mit einem Fließenboden ausgelegt. Im 1 Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, die mit Eichenparkettboden ausgestattet sind. Der Dachboden ist als Trockenboden geeignet. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz dieses speziellen Objektes überzeugen.

Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Urbach.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Von dort aus genießen Sie kurze Wege zur Kaiserstraße mit ihren vielen Läden, die Sie fußläufig schnell erreichen können. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomie und Cafés. Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld gut und schnell zu erreichen. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn. Von Porz aus haben Sie die Möglichkeit mit der S-Bahn, RE oder RB in ca. 15 Minuten in der Kölner Innenstadt zu sein.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das schöne Naherholungsgebiet Leidenhausen mit großem Erholungswert: ( Freizeitmöglichkeiten. Pferderennbahn, Greifvogelstation, großer Abenteuerspielplatz.)

Raumaufteilung:

Keller: Heizungsraum, drei Kellerräume, direkter Zugang zum Garten.

EG: Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer überdachte Terrasse (ca. 8 qm)

1.OG: 3 Schlafzimmer

DG: Dachboden

Massiv gemauerte Garage mit Stellplatz davor, auf ca. 33 qm Grundstück in ca. 30 Mtr. Entfernung