Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin / Mülldorf. Das Baujahr des Hauses ist 1972 und es verfügt über zwei Etagen. Das Objekt eignet sich ideal als Zins- und Renditeobjekt.

Ein Objekt mit Entwicklungspotenzial , da die Mieten sich im unteren Bereich bewegen.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ab sofort verfügbar.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Familien, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen und der gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus Platz für mehrere Mieter.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Sankt Augustin / Mülldorf ist eine beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Objekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Sankt Augustin/Mülldorf, Deutschland. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur 8,67 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnanbindung ist mit nur 0,41 km Entfernung sehr gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Kindergärten sind lediglich 0,1 km entfernt und auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 0,49 km bequem zu erreichen. Die nächstgelegene Realschule befindet sich in einer Entfernung von 1,01 km und das Gymnasium ist lediglich 1,15 km entfernt.

Insgesamt profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Lage, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die Autobahn bietet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Infrastrukturen macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Bereich Zins und Renditeobjekte.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2014: Dachdämmung und Dacheindeckung

2018: Einbau einer neuen Gas Brennwerttherme zur Heizungs- und Warmwassernutzung EG/1.OG/2.OG

2019: Kernsanierung der Erdgeschosswohnung incl. Elektrik, Verrohrung von Badezimmer und Küche sowie einem neuen Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche

2022: Kältebrücken Isolierung

Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als KIC Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Wohn- Geschäftshauses auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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