Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Köln-Ehrenfeld!

Die Wohnung bietet auf 56 m² ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss. Mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich vom Wohnbereich aus öffnet und einen charmanten Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem Blick ins Grüne und den Kölner Dom oder auf die umliegende Stadt verbringen.

Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine besondere Erwähnung verdient auch die energieeffiziente Modernisierung (2024) des Gebäudes, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine bezugsfertige und gepflegte Immobilie zu investieren.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück in Köln persönlich vorzustellen!

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Köln. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu diversen Einrichtungen aus. Das Stadtzentrum ist nur 4,32 km entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt sowie zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Dank der nahen Anbindung an die Autobahn, die nur 0,55 km entfernt liegt, ist auch eine exzellente Verkehrsanbindung garantiert. Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu Kindergärten und Schulen besonders schätzen. Ein Kindergarten befindet sich lediglich 0,41 km entfernt und Ihre Kinder können die Grundschule in nur 0,32 km erreichen. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einer Entfernung von 0,63 km bzw. 1,07 km.

Diese Lage stellt somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen dar, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.

- Balkon und Fassadensanierung mit Dämmung im Dezember 2024

abgeschlossen.

- Bad mit Dusche aus 2015

- Balkon mit Blick zum Kölner Dom

- TG-Stellplatz

- Kellerraum

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

aus 2023/24

Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Objekts auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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