Das Reihenendhaus mit einem nachträglichen aufgesetzten

Satteldach (1983) liegt am Ende einer Rheinhauszeile von 4

Einheiten in ein sehr ruhigen Wohnlage. Die

Umgebungsbebauung ist geprägt von einer reiner Wohnnutzung

mit Ein-/Zweifamilienhäusern. Hervorzuheben ist sicherlich die

unmittelbare Waldnähe mit einer sehr weitläufigen Ausdehnung

und vielfältigen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die

Ortsmitte von Schildgen mit sämtlichen Geschäften des

täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar.

Hierzu zählen auch Schulen, Kindergärten, Arzte usw..

Das Haus selbst ist durch die nachträgliche Aufstockung

(DG/Studio) und durch eine großzügige Wohnflächennutzung mit

einer kompletten Unterkellerung gekennzeichnet. Im

Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer was

mit Weizer Echtholzparkett ausgestattet worden ist. Der

Flurbereich, das Gäste-WC und die Küche wurden komplett

gefließt (La Faenza Fließen). Über die offene Holztreppe ( die

komplett überarbeitet wurde) gelangt man ins 1. OG. Die

Aufteilung ist hier wie folgt: Eine sehr großzügiges Bad mit

Badewanne und Dusche, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit

Balkon und ein Kinderzimmer.

Das großzügige DG ist ebenfalls wie im EG und 1.OG mit Weizen

Parkett ausgestattet. Ein weiter Duschbad befindet sich ebenfalls

im DG.

Der Keller wurde komplett gefließt und besteht aus 2 großen

Räumen, 1 Heizungskeller und einen Waschküchen mit Ausgang

zum Garten hin.

Des weiter ist am Haus eine Doppelgarge angebaut.

Das reizvolle Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Stadt Bergisch Gladbach Schildgen, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lage besticht. Die Immobilie liegt in der ruhigen und gepflegten Straße, die einen harmonischen Mix aus urbanem und ländlichem Charme bietet. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie die nahegelegene Metropole Köln bequem zu erreichen sind.

Das Umfeld bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege rund um das Wohnviertel erkunden. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen Parks, Grünflächen und der nahegelegene Schildgen Katterbach zur Verfügung, der zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Zudem sorgt das vielseitige kulturelle Angebot der Region für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Im Zuge der Kernsanierung wurde alle Fenster der Neusten

Generation ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde eine große

Hebeschiebetüranlage verbaut, alle Fenster sind mit Elektrischen

Jalousien versehen.

Die kompl. Elektrik samt Sicherungskasten wurde erneuert sowie

die komplette Wasserzuleitung und Abwasserleitungen erneuert.

Heizungsanlage von Viessman.

Fußbodenheizung

LED Beleuchtung

Fassadendämmung

Dachdämmung

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