Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Erdgeschosswohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Bergisch Gladbach / Paffrath und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Erbaut im Jahr 1965 und jüngst umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum mit Tageslicht. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der Ihnen zusätzliche Erholungsfläche bietet und bei schönem Wetter ein idealer Ort für Ihr Frühstück im Freien sein könnte. Außerdem verfügt die Wohnung über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² in einem Kellerabteil, das Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Etagen und steht ab dem 01. Februar 2025 zur Miete bereit. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, leicht erreichbar.

Diese Wohnung ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die ein modernes und ruhiges Zuhause im Herzen von Bergisch Gladbach suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnangebot überzeugen!

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach, im charmanten Stadtteil Paffrath. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien, Paare und Singles ist. Die Nähe zum Stadtzentrum von Bergisch Gladbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während gleichzeitig zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitvergnügen sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Autobahn A3 und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind die umliegenden Städte Köln und Leverkusen schnell und bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Paffrath selbst überzeugt durch eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle – der ideale Ort, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.

- Isolierglasfenster aus Kunststoff

- Fliesenböden und Laminatböden

- Kellerraum

- Stellplatz

- Fahrradkeller

- Einbauküche

- Bad mit Dusche und Fenster NEU

Ihre Immobilie – Unser Service

Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

Vertrauen und Transparenz

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