Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Kölner Stadtteil Zündorf! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen. Im Jahre 1964 erbaut und umfangreich modernisiert, verbindet diese Immobilie klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Besonders attraktiv ist die ruhige Lage im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zusätzlich über einen Keller verfügt. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² bietet praktischen Stauraum.

Ihre neue Wohnung, verkehrsgünstig gelegen und umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, ist nach Absprache bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Viertel Kölns sesshaft zu werden! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Köln, im charmanten Stadtteil Zündorf, bekannt für seinen idyllischen Dorfcharakter und die malerische Lage am Rhein. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Zündorf ist insbesondere für seine vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten beliebt, darunter weitläufige Grünflächen und der nahegelegene Rhein, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur in Zündorf lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Anbindungen an die Autobahnen schnell erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglicht die nahe Straßenbahnlinie eine zügige Verbindung in die Kölner Innenstadt.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot, darunter Kindergärten und verschiedene Schularten, die das Wohnumfeld ergänzen. Diese Lage kombiniert Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens - ideal für Menschen, die sowohl naturnahe als auch städtische Vorteile schätzen.

- Einbauküche m. Geräten

- Aussendämmung 2002

- Kunststofffenster 2023

- Gastherme 2024

- Elektrik neu

- Partyraum zur Allgemeinnutzung

- Klimaanlage

- Elektr. Jalousien

- Keller

- Trockenraum

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