Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach-Paffrath! Diese charmante Hochparterrewohnung, die 1971 erbaut wurde, bietet Ihnen mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen (ein Renovierungsplan steht bereit und wir können Sie mit erfahrenen Handwerkern unterstützen). Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Ihnen den notwendigen Komfort bietet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzliche Freiräume schafft und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Gelegen in der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach, verbindet diese Wohnung die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen vor und schaffen Sie einen Rückzugsort, der genau zu Ihnen passt!

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Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die günstige Lage der Wohnung bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, welches sich nur etwa 2,2 Kilometer entfernt befindet und leicht erreichbar ist.

Für Pendler oder Reisende ist die Nähe zur Autobahn ideal: In knapp 5,72 Kilometern erreichen Sie die nächste Auffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung. Ein nahegelegener Kindergarten liegt nur 410 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in einer Distanz von lediglich 390 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Bildungsangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen, wie die Realschule in etwa 3,2 Kilometern und das Gymnasium in ungefähr 5,64 Kilometern Entfernung.

Die abwechslungsreiche Nachbarschaft von Bergisch Gladbach bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche das Gesamtpaket dieser herausragenden Lage abrunden. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region.

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Fenster

- Balkon

- Waschküche

- Fahrradkeller

- Großzügiger Kellerraum

Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service

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