Charmantes Anwesen mit Geschichte – Perfekt für Individualisten

Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Ursprung des Anwesens reicht bis ca. 1750, das Wohnhaus wurde Ende der 1950er Jahre umfassend umgebaut. Über die Jahre wurden verschiedene Anbauten ab 1926 errichtet und saniert, sodass das gesamte Ensemble heute eine besondere Wohnatmosphäre bietet.

Modernisierungen & Sanierungen der letzten 10 Jahre:

✔ Erneuerung der Elektrik

✔ Austausch der Innentüren

✔ Hochwertige Holzverkleidung im Innenbereich

✔ Installation einer modernen Stromzentralheizung (Stiebel Eltron) in Kombination mit Holzbefeuerung

✔ Isolierverglaste Fenster bereits vorhanden

✔ Holzverkleidung der Außenfassade (Scheune und Anbau)

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Hobby kombinieren

Die angrenzende ehemalige Scheune bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Fläche, ideal für Hobby, Werkstatt oder Atelier. Hier befindet sich zudem die Garage.

Ein besonderes Highlight ist die kleine abgeschlossene Sitzgelegenheit – perfekt, um mit Freunden oder Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Direkt daneben befindet sich ein zusätzlicher Anbau, der als Fahrzeugunterstand genutzt werden kann.

Bezugsfertig nach Renovierung – Ihr neues Zuhause wartet!

Im Wohnhaus sind lediglich Renovierungsarbeiten erforderlich, bevor Sie einziehen und sich Ihr Traumdomizil gestalten können.

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

✔ Historisches Anwesen mit modernisierten Elementen

✔ Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

✔ Garage und zusätzlicher Fahrzeugunterstand

✔ Gemütlicher Außenbereich mit Sitzgelegenheit

✔ Moderne Heizungskombination (Strom & Holz)

✔ Renovierungsbedürftig, aber schnell bezugsfertig

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das charmante Einfamilienhaus in der Mündersbach, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Mündersbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldkreises, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die sich perfekt für Familien, Paare und Ruhesuchende eignet. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung der Ringstraße sind wichtige städtische Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Zudem ermöglicht die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Montabaur Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätten. In Mündersbach selbst sorgt eine intakte Dorfgemeinschaft für ein harmonisches und sicheres Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung stellt.

Egal, ob Sie Ruhe und Entspannung suchen oder die Nähe zu urbanen Zentren schätzen – dieses Objekt in Mündersbach kombiniert das Beste beider Welten und bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität in einer begehrten Lage.

Kellergeschoss:

- teilunterkellert

Erdgeschoss:

- Küche

- Ess-/Wohnzimmer

- Hauswirtschaftsraum mit WC

- Heizungsraum

- Zugang zum Anbau / Scheune / Schuppen

- Einbauküche

Obergeschoss:

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Gästezimmer

- Badezimmer

Dachgeschoss:

- Speicher

Scheune/Garage

Gartenhaus

weiterer Unterstand für Fahrzeug

Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service

Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.

Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen

Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit.

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