Stilvolle Doppelhaushälfte mit Sauna, Kamin & Garten

Ihr neues Zuhause in Overath-Immekeppel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Rückzugsort im Grünen.

Das im Jahr 1999 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 9 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Grundstück umfasst ca. 264 m² – pflegeleicht und zugleich einladend für viele Nutzungsmöglichkeiten besticht dieses Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung auf nur einer Etage.

Im Inneren der Immobilie erwarten Sie fünf großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre bieten. Das moderne Badezimmer sorgt für täglichen Komfort, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer an kühleren Tagen eine einladende Atmosphäre schafft.

Die großzügige Terrasse im Außenbereich lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner und sorgt für unbeschwerte Spielmöglichkeiten für die jüngsten Familienmitglieder.

Diese Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ob als Familienhaus mit Garten, stilvoller Rückzugsort oder gepflegtes Eigenheim: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Immekeppel der Stadt Overath, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bergischen Landes. Die Lage vereint harmonisch ländliches Ambiente mit hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen und die umliegenden Großstädte.

Mit einer Entfernung von nur 1,48 km zur nächsten Autobahnauffahrt ist die Verkehrsanbindung ideal, um schnell in nahegelegene Städte zu gelangen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine hohe Lebensqualität. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend hervorragende Bildungseinrichtungen: Die nächstgelegene Grundschule ist lediglich 300 Meter entfernt und für ältere Kinder ist das nächste Gymnasium in nur 4,45 km erreichbar. Auch eine Realschule steht in der Nähe zur Verfügung, in einer Entfernung von 7,4 km.

Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, der nächste ist nur 2,17 km entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Zudem liegt das Stadtzentrum von Overath in einer angenehm erreichbaren Entfernung von 8,38 km, wo vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die Komfort und Erholung gleichermaßen schätzen.

- Garage ca. 7,5 x 3,40 Mtr.

- Einbauküche

- Sauna

- Therme Weishaupt Bj. 2018

- Fließenböden

- Hauswirtschaftsraum

- Abstellraum

- Kamin

- Verklinkert

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