Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und lässt, besonders für Familien mit Kindern, keine Wünsche offen. Der gepflegte Eingangsbereich zeigt den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten. Schon der erste Blick in das Objekt zeigt Ihnen, dass das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand ist. Die großzügige Küche lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich das große einladende Wohnzimmer, mit großen Panoramafenstern zum Garten, sowie die gemütliche TV-Lounge. Der traumhafte Blick über die große, Wiese bis hin zu Gartenhaus, wird Sie begeistern. Die Dielen-/Küchenböden sind mit einem Fliesen ausgelegt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, die mit Laminatboden ausgestattet sind. Das DG ist auch zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential dieses speziellen Objektes überzeugen.

Siegburg ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises, gehört zum Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Siegburg-Kaldauen.

Kaldauen ist der größte Ortsteil der Stadt Siegburg, befindet sich drei Kilometer östlich der Siegburger Innenstadt an Hängen und stellt den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land dar.

Im Ort finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt einen Supermarkt, eine Bäckerei und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Dienstleister, Ärzte, Schulen und Kindergärten ( weiterer KITA Neubau 2018 ) sind ebenfalls schnell erreicht.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linien S12 und S13 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A 3, A 560 und A 59 sind direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist kurzfristig erreichbar.

Das zweigeschossige Eigenheim ist voll unterkellert und in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Der Dachstuhl wurde in Holzkonstruktion ausgeführt mit einer Neigung von ca. 38 Grad und hat vier Dachgauben

Dacheindeckung in Betondachpfannen anthrazit

Fenster und Türen in Kunstoff weiß

Rolläden an allen zu öffnenden Fenstern und Türen im Erd/- und Obergeschoß

Treppe vom Keller- bis ins Dachgeschoß als Stahl-Holz-Montagetreppen

Gaszentrallheizung mit Warmwasserbereitung

Gartenhaus

Überdachte Terrasse

Brötje Gastherme BJ. 2015

Badsanierung 2015

Zum Objekt gehören ein Carport und 3 weitere Stellplätze