Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 318 m², verteilen sich auf 4 Geschosse 7 Wohnungen.

Aufteilung:

KG.: Heizungskeller, Mieterkeller

EG.: 1 Doppel- u. 1 Einzelgarage, Mülleimerraum,

1.OG.: 2 Wohnungen a/1 ZKDB je ca. 38 m²

2 .OG.: 2 Wohnungen a/1 ZKDB je ca. 38 m²

3.OG.: 2 Wohnungen a/1 ZKDB je ca. 38 m

4.OG.: DG in Verbindung mit dem Spitzdach (Innen-Rundtreppe) Maisonette-Wohnung ca. 90m² mit offenem Kamin

Zur Liegenschaft gehören 1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage.

Die Vermietbarkeit dieser Immobilie ist aufgrund der Lage nachhaltig gewährleistet mit Entwicklungspotential. Somit bietet das Anlageobjekt eine stabile und wachsende Rendite.

Köln-Bickendorf gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld im Nordwesten von Köln. Der Stadtteil Bickendorf grenzt im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage von Köln-Bickendorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Nahegelegene, weitläufige Grünflächen, vom Rochusplatz über Takufeld zum Blücherpark, laden zum Verweilen ein. Die hervorragende Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen der Linien 3 uns 4, den Buslinien 139, 140, 141 und 143 gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss der A 59 ist ca. 1,5 km entfernt.

Aufgrund seiner zentralen Stadtrandlage vereint das Gebiet eine ruhige Wohnumgebung mit den Vorzügen der belebten Innenstadt.

Energieausweis/Pflichtangaben

Baujahr des Gebäudes: ca. 1972

Wesentlicher Energieträger der Heizung:

Gas

Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis

Endenergieverbrauch: 231,3 kWh/(m²a)

Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.03.2013

Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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