Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und wurde im Jahre 2000 kompl. saniert. Im Jahre 2017 wurden Kunstoffisolierfenster im Wohnzimmer und Küche von WERU eingebaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und lässt, besonders für Familien mit Kindern, keine Wünsche offen. Der gepflegte Eingangsbereich zeigt den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten. Schon der erste Blick in das Objekt zeigt Ihnen, dass das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand ist. Die großzügige Küche von Nobilia lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich das große einladende Wohnzimmer mit Kamin, einem Panoramafenster zum Garten, sowie der gemütliche TV-Lounge. Der traumhafte Blick über die große, nicht einsehbare Wiese, wird Sie begeistern. Die Diele-/Küchenböden sind mit einem Fließenboden ausgelegt. Im 1 Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, die zum Teil mit Echtholz- Stäbchenparkett ausgestattet sind. Das vor einigen Jahren modernisierte Bad wurde mit einer Whirlpool Badewanne, Dusche, WC und einem Bidet ausgestattet. Im DG befindet sich das Elternschlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer Klimaanlage versehen worden ist. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential dieses speziellen Objektes überzeugen.

Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Urbach.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Privatweg.

Von dort aus genießen Sie kurze Wege zur Kaiserstraße mit ihren vielen Läden, die Sie fußläufig schnell erreichen können. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomie und Cafés. Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld gut und schnell zu erreichen. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn. Von Porz aus haben Sie die Möglichkeit mit der S-Bahn, RE oder RB in ca. 15 Minuten in der Kölner Innenstadt zu sein.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das schöne Naherholungsgebiet Leidenhausen mit großem Erholungswert:( Freizeitmöglichkeiten. Pferderennbahn, Greifvogelstation, großer Abenteuerspielplatz.)

Nobilia Einbauküche mit Hochwertigen Einbaugeräten von Miele und Siemens KP ca. 14.000 €

Photovoltaikanlage Bj. 2005 mit einer Leistung von 2,64 KW, Rückvergütung von den Stadtwerken mon. ca. € 133,-

Keller WC und Dusche, Whirlpool und Erlebnisdusche, Klimaanlage, Gartenhaus

Garage, Carport

Raumaufteilung:

Keller: Heizungsraum, Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten, WC und Dusche

EG: Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer

1.OG: 3 Schlafzimmer / DG: 1 Zimmer

Photovoltaikanlage Bj. 2005 mit einer Leistung von 2,64 KW, Rückvergütung von den Stadtwerken mon. ca. € 133,-

Mieteinnahmen (Stromeinspeisung) p.a. (Soll): € 1.596,- / Mieteinnahmen p.a. (Ist): € 1.596,-

Gartenhaus