Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und lässt, besonders für Naturliebhaber, keine Wünsche offen. Der gepflegte Eingangsbereich zeigt den Weg in die einzelnen Eigentumswohnungen. Schon beim ersten Blick erkennt man, dass die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit moderner Kochinsel, Balkon mit SW-Ausrichtung, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und einem Gäste-WC welches 2016 saniert wurde. Eine persönliche Besichtigung wird Sie vom wahren Reiz dieser Immobilie überzeugen.

Niehl und seine benachbarten Stadtteile weisen zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele auf. Neben dem Fühlinger See, dem Niehler Rheinauen, dem Grüngürtel, der Pferderennbahn bieten Zoo, Flora sowie die Rheinpromenade weitere Attraktionen.

Trotz der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu bedeutenden Firmenansiedlungen wie

z. B. Ford, Bayer-Dormagen und Bayer-Leverkusen, hat Niehl seinen eignen Charakter bewahrt. Kindergärten und Schulen sind in Niehl vor Ort. Die Neusserstrasse lädt darüber hinaus zum Verweilen und Einkaufen ein. Köln hat viel zu bieten. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit den Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 geht es in die Kölner City und in den Kölner Süden. Mit der Buslinie 147 nach Weidenpesch, Nippes und Bilderstöckchen oder mit dem Auto auf kurzem Weg zum Kölner Autobahnring. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden in unmittelbarer Nähe.

Einbauküche von Alno, Granitplatte, Kühlschrank SMEG, Elektrogeräte von Bosch und Siemens, Waschmaschine von Neff.

Elektrokamin im Wohnzimmer, Elektro Markise, Plissee als Sonnenschutz, Parkettboden in den Wohnräumen, Glastüren, 2016 Badsanierung ( Urinal, Dusche 120x80 cm, Halogenlampen.

Einbruchsicherung an der Wohnungs-/Balkontür.

Raumaufteilung: Flur, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

Aufteilung: Keller: Heizungsraum, Kellerräume massiv, Fahrradkeller, Tiefgarage