Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller.

Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, Bad mit Badewanne (saniert), Balkon, Abstellkammer und einem Kellerraum.

Eine zuverlässige Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild von Haus und Gartengrundstück.

Das Objekt befindet sich im Rheinland in der Stadt Leverkusen im südlichen Nordrhein-Westfalen welcher zum Regierungsbezirk Köln gehört. Leverkusen zählt im Jahr 2016 mit über 163.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten.

Für ihre Freizeit finden sie auch einige Angebote in der Nähe.

Die bekannte BayArena befindet sich gerade mal 5 Autominuten entfernt. Umliegend befinden sich Hotels, Freizeitbad CaLevornia, Stadtpark, Cineplex Leverkusen, Ostermann, Polizeiwache, Soccer-Center, McDonald´s Restaurant, METRO, Baumarkt BAUHAUS, dm-drogerie-Markt, Forum Leverkusen und der Luftsportclub. Die schönen Parks laden zum Joggen, Spazieren gehen und Verweilen ein. Einige im Umfeld versteckte Grünflächen -bis hin zum Rhein- bereichern ihr Gemüt.

Das Klinikum Leverkusen ist innerhalb von 5 Min. zu erreichen.

Auch verschiedenste Bildungsstätten sind im Umkreis vorhanden. Wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule und das Gymnasium. Es befinden sich 2 Bushaltestellen aus unterschiedlichen Richtungen, die in weniger als 3 Min. fußläufig -ohne Schleichwege- zu erreichen sind. Sie benötigen ca. 5 Min. bis zum nächsten Bahnsteig. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnen A1 und A3.

- Wohn-/ Schlafzimmer und Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.

- Küchenspiegel gefliest

- Bad mit Badewanne und WC

- Balkon

- Einbauküche

- Kellerraum

- eigener Hausmeister

- Parkanlage

- Es besteht auch die Möglichkeit eine Wand einzuziehen, um aus dem großen

Raum ( Wohn-/Esszimmer )zwei Zimmer zu gestalten.

Energieausweis/Pflichtangaben

Baujahr des Gebäudes: ca. 1977

Wesentlicher Energieträger der Heizung:

ÖL Bj. 1999/2015

Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis

Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m²a)

Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.12.2018