Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie einen

Aufzug und eine Tiefgarage. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, Bad mit Badewanne (saniert),

2 Balkone und einem Kellerraum.

Eine zuverlässige Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild von Haus und Gartengrundstück.

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Köln-Höhenberg. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 (über Köln-Zentrum nach Weiden beziehungsweise in Richtung Bensberg) sowie die Haltestellen der Buslinien 152 und 153 sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost A 3 und A 4 in alle Richtungen gelangt man in ca. 2 Fahrminuten. Höhenberg selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und gastronomische Variationen. Die ebenso nahe gelegene Merheimer Heide bietet durch ihre zahlreichen Sportstätten (Tennisclub, Leichtathletik-Verein, Fußballstadion) und Laufstrecken einen hohen Freizeitfaktor.

-Wohn-/ Schlafzimmer und Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.

- Küchenspiegel gefliest

- Bad mit Badewanne und WC

- 2 Balkone

- Einbauschrank

- Kellerraum

- eigener Hausmeister vor Ort

- Parkanlage

- Tiefgarage

Energieausweis/Pflichtangaben

Baujahr des Gebäudes: ca. 1975

Wesentlicher Energieträger der Heizung:

Gas

Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis

Endenergieverbrauch: 187 kWh/(m²a)

Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.03.2009