Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie einen

Aufzug und eine Tiefgarage. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, Bad mit Badewanne,

Balkon und eine Kellerraum.

Eine zuverlässige Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild von Haus und Gartengrundstück.

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Köln-Höhenberg. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 (über Köln-Zentrum nach Weiden beziehungsweise in Richtung Bensberg) sowie die Haltestellen der Buslinien 152 und 153 sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost A 3 und A 4 in alle Richtungen gelangt man in ca. 2 Fahrminuten. Höhenberg selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und gastronomische Variationen. Die ebenso nahe gelegene Merheimer Heide bietet durch ihre zahlreichen Sportstätten (Tennisclub, Leichtathletik-Verein, Fußballstadion) und Laufstrecken einen hohen Freizeitfaktor

-Wohn-/ Schlafzimmer und Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.

- Küchenspiegel gefliest

- Bad mit Badewanne und WC ( Sanierungsbedürftig)

- 1 Balkon

- Einbauschrank

- Kellerraum

- eigener Hausmeister vor Ort

- Parkanlage

- Tiefgarage

- Wir möchten Sie darauf hinweisen das der Tiefgaragenstellplatz Bestandteil des Angebots ist und mit € 8.000,- ausgewiesen wird und im Kaufpreis von € 85.000,- enthalten ist.

Energieausweis/Pflichtangaben

Baujahr des Gebäudes: ca. 1975

Wesentlicher Energieträger der Heizung:

Gas

Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis

Endenergieverbrauch: 187 kWh/(m²a)

Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.03.2009

Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich.