Zweifamilienhaus mit Garage in Kürten-Bechen
Zweifamilienhaus, 168 m², 8 Zimmer, 51515 Kürten
Details
| ImmoNr | 65 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 51515 |
| Ort | Kürten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 614 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 760 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 9.120 € |
Details
| ImmoNr | 65 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 51515 |
| Ort | Kürten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² | Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 614 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 760 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 9.120 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Kürten / Bechen – ein charmantes Zweifamilienhaus-Bauwerk aus dem Jahr 1907/1972, das auf neue Besitzer wartet. Dieses teilweise unterkellerte 2-Familienhaus bietet auf einer geräumigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 37 m² genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, stellt dieses Objekt eine ideale Wohnlösung für Familien oder jene dar, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gerade deshalb die perfekte Chance, Ihr neues Eigentum nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das Objekt verteilt sich auf eine Etage und verfügt über eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Erleben Sie die Freiheit und die Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und verwandeln Sie sie in Ihr persönliches Traumhaus.
Inmitten der idyllischen Landschaft von Kürten / Bechen gelegen, genießen Sie nicht nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung, sondern profitieren auch von der guten Anbindung an lokale Infrastrukturen. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Diese Immobilie steht zum Kauf bereit und wartet darauf, von jemandem mit Visionen entdeckt zu werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, sodass Sie sich persönlich von den zahlreichen Potenzialen dieses Hauses überzeugen können. Seien Sie derjenige, der diesem Haus neues Leben einhaucht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, stellt dieses Objekt eine ideale Wohnlösung für Familien oder jene dar, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gerade deshalb die perfekte Chance, Ihr neues Eigentum nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das Objekt verteilt sich auf eine Etage und verfügt über eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Erleben Sie die Freiheit und die Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und verwandeln Sie sie in Ihr persönliches Traumhaus.
Inmitten der idyllischen Landschaft von Kürten / Bechen gelegen, genießen Sie nicht nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung, sondern profitieren auch von der guten Anbindung an lokale Infrastrukturen. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Diese Immobilie steht zum Kauf bereit und wartet darauf, von jemandem mit Visionen entdeckt zu werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, sodass Sie sich persönlich von den zahlreichen Potenzialen dieses Hauses überzeugen können. Seien Sie derjenige, der diesem Haus neues Leben einhaucht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Kürten / Bechen. Diese Lage verspricht eine ausgezeichnete Balance aus
ruhigem Wohnambiente und zentraler Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Das Objekt liegt nur etwa 8,2 Kilometer vom pulsierenden Zentrum entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des städtischen Trubels sowie eine schnelle Rückkehr in die Ruhe und Behaglichkeit des eigenen Zuhauses ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit lediglich 7,22 Kilometern zum nächsten Autobahnanschluss hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe – nur 0,32 km bzw. 0,23 km entfernt –, was den Alltag von Familien mit kleinen Kindern erheblich erleichtert. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich 9,35 km bzw. 6,37 km entfernt.
Zusammenfassend bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, dem Stadtzentrum sowie schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein idealer Ort für diejenigen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und Mobilität legen.
ruhigem Wohnambiente und zentraler Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Das Objekt liegt nur etwa 8,2 Kilometer vom pulsierenden Zentrum entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des städtischen Trubels sowie eine schnelle Rückkehr in die Ruhe und Behaglichkeit des eigenen Zuhauses ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit lediglich 7,22 Kilometern zum nächsten Autobahnanschluss hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe – nur 0,32 km bzw. 0,23 km entfernt –, was den Alltag von Familien mit kleinen Kindern erheblich erleichtert. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich 9,35 km bzw. 6,37 km entfernt.
Zusammenfassend bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, dem Stadtzentrum sowie schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein idealer Ort für diejenigen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und Mobilität legen.
Sonstiges Das Objekt ist aktuell vermietet, es wäre wünschenswert wenn die jetzigen Mieter wohnen bleiben dürften.
Mieteinnahmen:
Vorderhaus p.a. Netto Kaltmiete € 4.440,-
Anbau p.a. Netto Kaltmiete € 4.680,-
Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und unterstützen Sie zudem bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere Services zu erfahren!
Mieteinnahmen:
Vorderhaus p.a. Netto Kaltmiete € 4.440,-
Anbau p.a. Netto Kaltmiete € 4.680,-
Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und unterstützen Sie zudem bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere Services zu erfahren!
51.04320
7.21346
1
0
