2-Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 50825 Köln
Details
| ImmoNr | 77 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50825 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 7.866 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 258.800 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 77 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50825 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Grundstücksgröße | 7.866 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 258.800 € |
| Hausgeld | 330 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Köln-Ehrenfeld!
Die Wohnung bietet auf 56 m² ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss. Mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich vom Wohnbereich aus öffnet und einen charmanten Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem Blick ins Grüne und den Kölner Dom oder auf die umliegende Stadt verbringen.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine besondere Erwähnung verdient auch die energieeffiziente Modernisierung (2024) des Gebäudes, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine bezugsfertige und gepflegte Immobilie zu investieren.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück in Köln persönlich vorzustellen!
Die Wohnung bietet auf 56 m² ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss. Mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Dusche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich vom Wohnbereich aus öffnet und einen charmanten Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem Blick ins Grüne und den Kölner Dom oder auf die umliegende Stadt verbringen.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine besondere Erwähnung verdient auch die energieeffiziente Modernisierung (2024) des Gebäudes, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine bezugsfertige und gepflegte Immobilie zu investieren.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück in Köln persönlich vorzustellen!
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 200 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Balkon und Fassadensanierung mit Dämmung im Dezember 2024
abgeschlossen.
- Bad mit Dusche aus 2015
- Balkon mit Blick zum Kölner Dom
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
aus 2023/24
abgeschlossen.
- Bad mit Dusche aus 2015
- Balkon mit Blick zum Kölner Dom
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
aus 2023/24
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Köln. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu diversen Einrichtungen aus. Das Stadtzentrum ist nur 4,32 km entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt sowie zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dank der nahen Anbindung an die Autobahn, die nur 0,55 km entfernt liegt, ist auch eine exzellente Verkehrsanbindung garantiert. Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu Kindergärten und Schulen besonders schätzen. Ein Kindergarten befindet sich lediglich 0,41 km entfernt und Ihre Kinder können die Grundschule in nur 0,32 km erreichen. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einer Entfernung von 0,63 km bzw. 1,07 km.
Diese Lage stellt somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen dar, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.
Dank der nahen Anbindung an die Autobahn, die nur 0,55 km entfernt liegt, ist auch eine exzellente Verkehrsanbindung garantiert. Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu Kindergärten und Schulen besonders schätzen. Ein Kindergarten befindet sich lediglich 0,41 km entfernt und Ihre Kinder können die Grundschule in nur 0,32 km erreichen. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einer Entfernung von 0,63 km bzw. 1,07 km.
Diese Lage stellt somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen dar, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und unterstützen Sie zudem bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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