Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage
Etagenwohnung, 67 m², 2 Zimmer, 51469 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 84 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Gronau |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 326 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 84 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Gronau |
| Wohnfläche | 67 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 326 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene und sehr gepflegte Kapitalanlage befindet sich in Bergisch-Gladbach, im Ortsteil Gronau und ist derzeit vermietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet. Zum Verkauf steht eine helle geräumige 2 Zimmer- Wohnung im 1 Obergeschoss, die aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , einer Küche, Diele sowie einem Wannenbad besteht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Ein Aufzug ist vorhanden, Hausmeister Service und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten.
Die Fasade, Fenster und der Balkon wurden im Jahre 2020 saniert.
Die Wohnung wurde im Jahre 2018 komplett saniert, das Bad wurde neu gefließt und mit hellen Fließen versehen, Bodenbeläge erneuert.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet. Zum Verkauf steht eine helle geräumige 2 Zimmer- Wohnung im 1 Obergeschoss, die aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , einer Küche, Diele sowie einem Wannenbad besteht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Ein Aufzug ist vorhanden, Hausmeister Service und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten.
Die Fasade, Fenster und der Balkon wurden im Jahre 2020 saniert.
Die Wohnung wurde im Jahre 2018 komplett saniert, das Bad wurde neu gefließt und mit hellen Fließen versehen, Bodenbeläge erneuert.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Süd-/Westbalkon überdacht
- Sonnige große Räume
- großzügige Küche
- Keller
- Außenstellplatz
- Laminatböden
Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine monatliche Kaltmiete von € 575,-., das entspricht einer Jahresmiete von € 6.900,-.
- Sonnige große Räume
- großzügige Küche
- Keller
- Außenstellplatz
- Laminatböden
Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine monatliche Kaltmiete von € 575,-., das entspricht einer Jahresmiete von € 6.900,-.
Lagebeschreibung Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht gelegen, er bietet seinen Einwohnern ein gepflegtes Umfeld.
Die Infrastruktur von Bergisch Gladbach ist hervorragend ausgebaut. Bus (Buslinien 436, 438 und 456) und S- Bahn S 11, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade mal 17 Minuten.
Neben der sehr guten Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das ca. 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beliebt ist die Stadt Bergisch Gladbach auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Nähe gelegen.
Die Infrastruktur von Bergisch Gladbach ist hervorragend ausgebaut. Bus (Buslinien 436, 438 und 456) und S- Bahn S 11, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade mal 17 Minuten.
Neben der sehr guten Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das ca. 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beliebt ist die Stadt Bergisch Gladbach auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Nähe gelegen.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und unterstützen Sie zudem bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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