Charmantes Einfamilienhaus in Kürten - Biesfeld
Einfamilienhaus, 136 m², 7 Zimmer, 51515 Kürten
Details
| ImmoNr | 91 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51515 |
| Ort | Kürten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 744 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 91 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51515 |
| Ort | Kürten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 744 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
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Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich den Traum eines idyllischen Lebens in einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Kürten / Biesfeld. Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1930/1960 ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die bereit sind, ihm neuen Glanz zu verleihen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie, sich entfalten zu können.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die eine flexible Nutzung des Raumes ermöglichen und genügend Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Der Charme des Hauses wird durch einladende Merkmale wie einen Kamin, der an kalten Abenden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt, und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, zusätzlich unterstrichen.
Zwar ist das Objekt renovierungs/-sanierungsbedürftig, doch stellt dies eine hervorragende Gelegenheit dar, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren oder neu zu interpretieren. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass genügend Zeit bleibt, Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen und gleichzeitig die Pläne für die Renovierung zu schmieden. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Kürten / Biesfeld inspirieren und ergreifen Sie die Chance, ein Eigenheim mit Geschichte und Potenzial Ihr Eigen zu nennen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die eine flexible Nutzung des Raumes ermöglichen und genügend Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Der Charme des Hauses wird durch einladende Merkmale wie einen Kamin, der an kalten Abenden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt, und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, zusätzlich unterstrichen.
Zwar ist das Objekt renovierungs/-sanierungsbedürftig, doch stellt dies eine hervorragende Gelegenheit dar, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren oder neu zu interpretieren. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass genügend Zeit bleibt, Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen und gleichzeitig die Pläne für die Renovierung zu schmieden. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Kürten / Biesfeld inspirieren und ergreifen Sie die Chance, ein Eigenheim mit Geschichte und Potenzial Ihr Eigen zu nennen.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 268,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Kaminzimmer für gemütliche Abende
- Sonnige Terrasse für Entspannung im Freien
- Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung
- Moderne Gas-Brennwerttherme aus 2016 für umweltfreundliche
Wärme
- Gartenhaus
- zwei große Garagen
- Sonnige Terrasse für Entspannung im Freien
- Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung
- Moderne Gas-Brennwerttherme aus 2016 für umweltfreundliche
Wärme
- Gartenhaus
- zwei große Garagen
Lagebeschreibung Willkommen in Kürten / Biesfeld – Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und zugleich reizvollen Gegend, die als idyllisches Kleinod im Bergischen Land bekannt ist. Das angebotene Einfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Kürten, einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Die Lage zeichnet sich durch ihre intakte Natur, weitläufige Wanderwege und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Landschaften, die ideal für Familienausflüge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur sind. Die Gemeinde Kürten / Biesfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu erreichen und machen das Leben hier besonders attraktiv für Familien und all jene, die einen hohen Standard an Komfort und Lebensqualität schätzen.
Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Buslinien verbinden Kürten / Biesfeld effizient mit den Nachbarstädten und der Metropolregion Köln-Bonn, wodurch Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von diesem Standort profitieren können.
Das Haus steht somit nicht nur für ein idyllisches Wohnen im Grünen, sondern auch für eine exzellente Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben in perfekter Balance hält. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge von Kürten / Biesfeld – ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Die Lage zeichnet sich durch ihre intakte Natur, weitläufige Wanderwege und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Landschaften, die ideal für Familienausflüge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur sind. Die Gemeinde Kürten / Biesfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu erreichen und machen das Leben hier besonders attraktiv für Familien und all jene, die einen hohen Standard an Komfort und Lebensqualität schätzen.
Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Buslinien verbinden Kürten / Biesfeld effizient mit den Nachbarstädten und der Metropolregion Köln-Bonn, wodurch Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von diesem Standort profitieren können.
Das Haus steht somit nicht nur für ein idyllisches Wohnen im Grünen, sondern auch für eine exzellente Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben in perfekter Balance hält. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge von Kürten / Biesfeld – ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und unterstützen Sie zudem bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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