Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise in Köln-Dünnwald
Reihenend, 126 m², 6 Zimmer, 51069 Köln
Details
| ImmoNr | 94 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 51069 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 285 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 94 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 51069 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 285 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Köln - Dünnwald. Es handelt sich um ein charmantes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise, das mit seiner Geräumigkeit und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Erbaut im Jahr 1979, bietet dieses lichtdurchflutete Haus eine einzigartige Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf mehreren Etagen, verfügt dieses Haus über insgesamt sechs Zimmer. Hierzu zählen vier gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohnen bieten. Die drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Ein Highlight dieses Hauses sind die großzügigen Terrassen und der Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Whirlpool oder entspannen Sie in der vorhandenen Sauna – ein exklusives Wohlfühlprogramm für Zuhause. Wer es gemütlich und warm mag, kann sich die vorhandene Kaminvorbereitung zunutze machen und das Haus in eine kuschelige Wohlfühloase verwandeln.
Das Grundstück selbst bietet mit ca. 285 m² viel Platz für outdoorbasierte Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagerfläche oder Raum für eine Werkstatt bietet.
Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Köln, die alle Vorzüge dieser pulsierenden Stadt bietet, sowie die Möglichkeit, das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ein Potenzial, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte.
Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses einzigartig strukturierte Eigenheim in ein Traumhaus zu verwandeln, das Ihren Wünschen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie überzeugen!
Erbaut im Jahr 1979, bietet dieses lichtdurchflutete Haus eine einzigartige Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf mehreren Etagen, verfügt dieses Haus über insgesamt sechs Zimmer. Hierzu zählen vier gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohnen bieten. Die drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Ein Highlight dieses Hauses sind die großzügigen Terrassen und der Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Whirlpool oder entspannen Sie in der vorhandenen Sauna – ein exklusives Wohlfühlprogramm für Zuhause. Wer es gemütlich und warm mag, kann sich die vorhandene Kaminvorbereitung zunutze machen und das Haus in eine kuschelige Wohlfühloase verwandeln.
Das Grundstück selbst bietet mit ca. 285 m² viel Platz für outdoorbasierte Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagerfläche oder Raum für eine Werkstatt bietet.
Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Köln, die alle Vorzüge dieser pulsierenden Stadt bietet, sowie die Möglichkeit, das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ein Potenzial, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte.
Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses einzigartig strukturierte Eigenheim in ein Traumhaus zu verwandeln, das Ihren Wünschen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Nobilia Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Terrasse
- Sauna
- Kaminvorbereitung
- 3 Bäder
- 3 Stellplätze
- Weinkeller
- Fest gemauertes Gartenhaus
- Terrasse
- Sauna
- Kaminvorbereitung
- 3 Bäder
- 3 Stellplätze
- Weinkeller
- Fest gemauertes Gartenhaus
Lagebeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend im Osten von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet das Viertel eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie diverse Freizeitangebote zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Kölner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen, was sowohl den Arbeitsweg als auch Wochenendausflüge erleichtert.
Naturliebhaber finden in der näheren Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Rhein bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Fahrradtouren und gemütliche Spaziergänge am Flussufer.
Insgesamt überzeugt die Lage dieses Hauses durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Kölner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen, was sowohl den Arbeitsweg als auch Wochenendausflüge erleichtert.
Naturliebhaber finden in der näheren Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Rhein bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Fahrradtouren und gemütliche Spaziergänge am Flussufer.
Insgesamt überzeugt die Lage dieses Hauses durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
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