Attraktive 2-Zimmerwohnung in Köln-Dellbrück mit Balkon
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 51069 Köln
Details
| ImmoNr | 95 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51069 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Dellbrück |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Hausgeld | 345 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 95 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51069 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Dellbrück |
| Wohnfläche | 57 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 228.000 € | Hausgeld | 345 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Köln-Dellbrück.
Die 1960 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich 8 m² Nutzfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit insgesamt drei Etagen im Gebäude liegt Ihre zukünftige Wohnung in einer angenehm überschaubaren Umgebung. Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und/oder die Sonne direkt von Ihrer Wohnung aus zu genießen.
Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme der 60er Jahre in einer ruhigen Umgebung schätzen und die Gelegenheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Potenzial dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Köln und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Die 1960 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich 8 m² Nutzfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit insgesamt drei Etagen im Gebäude liegt Ihre zukünftige Wohnung in einer angenehm überschaubaren Umgebung. Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und/oder die Sonne direkt von Ihrer Wohnung aus zu genießen.
Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme der 60er Jahre in einer ruhigen Umgebung schätzen und die Gelegenheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Potenzial dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Köln und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138,45 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Balkon
- Einbauschrank
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Einbauschrank
- Waschküche
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Dellbrück, eingebettet in eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nähe zum Stadtzentrum, nur etwa 5,17 km entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Leben der Innenstadt innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Für Pendler bietet die Anbindung an die Autobahn, die sich lediglich 2,06 km entfernt befindet, einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in einer fußläufigen Entfernung von nur 0,48 km schnell erreichbar, während die Grundschule nur 0,76 km entfernt liegt. Ergänzend dazu sind eine Realschule und ein Gymnasium in bequemer Reichweite von 0,92 km und 3,79 km vorhanden, was ein umfangreiches Bildungsangebot sicherstellt.
Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit, sodass sowohl das täglichen Pendelbedarf als auch die Freizeitgestaltung mühelos bewältigt werden können.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in einer fußläufigen Entfernung von nur 0,48 km schnell erreichbar, während die Grundschule nur 0,76 km entfernt liegt. Ergänzend dazu sind eine Realschule und ein Gymnasium in bequemer Reichweite von 0,92 km und 3,79 km vorhanden, was ein umfangreiches Bildungsangebot sicherstellt.
Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit, sodass sowohl das täglichen Pendelbedarf als auch die Freizeitgestaltung mühelos bewältigt werden können.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
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