2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Köln Porz
Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 51149 Köln
Details
| ImmoNr | 96 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51149 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 96 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51149 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Köln! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1991 in unmittelbarer Rheinnähe, präsentiert sich die Wohnung in vollständig renoviertem Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss eines insgesamt vierstöckigen Hauses. Auf Sie warten zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der angenehme Wohnkomfort wird durch den hochwertigen Laminatboden unterstrichen. In der Küche erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die Hobbyköche ins Schwärmen bringen wird. Der sonnige Balkon lädt zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft ein.
Zusätzliche Vorzüge der Wohnung sind der praktische Waschkeller sowie ein Fahrradkeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Raum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Entdecken Sie eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Design und praktischen Details besticht, und werden Sie Teil einer lebhaften und freundlichen Nachbarschaft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Mietangebot in Köln zu erfahren und bald Ihr neues Zuhause zu besichtigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss eines insgesamt vierstöckigen Hauses. Auf Sie warten zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der angenehme Wohnkomfort wird durch den hochwertigen Laminatboden unterstrichen. In der Küche erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die Hobbyköche ins Schwärmen bringen wird. Der sonnige Balkon lädt zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft ein.
Zusätzliche Vorzüge der Wohnung sind der praktische Waschkeller sowie ein Fahrradkeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Raum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Entdecken Sie eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Design und praktischen Details besticht, und werden Sie Teil einer lebhaften und freundlichen Nachbarschaft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Mietangebot in Köln zu erfahren und bald Ihr neues Zuhause zu besichtigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme Dampf |
Ausstattung - Einbauküche
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Balkon
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Balkon
Lagebeschreibung Willkommen in Porz am Rhein, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen bietet. Diese exquisite Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe und ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztlicher Versorgung, was Ihnen ein bequemes und komfortables Leben ermöglicht. Das nahegelegene CURANUM Seniorenstift sorgt dafür, dass auch ältere Angehörige in guter Gesellschaft sind.
Durch die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7, die Sie innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichen, gelangen Sie mühelos in das pulsierende Herz von Köln. Mit dem Auto bringt Sie die nahegelegene A 59 sowie die Autobahnen A 3 und A 4 innerhalb von etwa 20 Minuten in die Innenstadt. Für Reisende bietet der Köln-Bonner Flughafen, nur zehn Autominuten entfernt, weltweite Anbindung.
Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen entlang der malerischen Rheinpromenade voll auf ihre Kosten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe, die am nahegelegenen Schiffsanlegeplatz aufbrechen und spannende Rheinabenteuer versprechen, darunter unvergessliche Fahrten in die Kölner Altstadt oder zum sagenumwobenen Drachenfels.
Die "Freizeitinsel" Groov, ein parkähnliches Areal mit majestätischem Baumbestand und einem vielseitigen Kombibad, ist ein weiteres Highlight und lädt in nur 15 Gehminuten zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie einen idealen Rückzugsort, um Natur und Erholung zu erleben.
Diese einmalige Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Köln von seiner schönsten Seite zu erleben. Das bedeutet Wohnen auf höchstem Niveau – für Sie und Ihre Familie.
In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztlicher Versorgung, was Ihnen ein bequemes und komfortables Leben ermöglicht. Das nahegelegene CURANUM Seniorenstift sorgt dafür, dass auch ältere Angehörige in guter Gesellschaft sind.
Durch die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7, die Sie innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichen, gelangen Sie mühelos in das pulsierende Herz von Köln. Mit dem Auto bringt Sie die nahegelegene A 59 sowie die Autobahnen A 3 und A 4 innerhalb von etwa 20 Minuten in die Innenstadt. Für Reisende bietet der Köln-Bonner Flughafen, nur zehn Autominuten entfernt, weltweite Anbindung.
Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen entlang der malerischen Rheinpromenade voll auf ihre Kosten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe, die am nahegelegenen Schiffsanlegeplatz aufbrechen und spannende Rheinabenteuer versprechen, darunter unvergessliche Fahrten in die Kölner Altstadt oder zum sagenumwobenen Drachenfels.
Die "Freizeitinsel" Groov, ein parkähnliches Areal mit majestätischem Baumbestand und einem vielseitigen Kombibad, ist ein weiteres Highlight und lädt in nur 15 Gehminuten zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie einen idealen Rückzugsort, um Natur und Erholung zu erleben.
Diese einmalige Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Köln von seiner schönsten Seite zu erleben. Das bedeutet Wohnen auf höchstem Niveau – für Sie und Ihre Familie.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und unterstützen Sie zudem bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere Services zu erfahren!
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