Schwedisches Holzhaus in Bergisch Gladbach - Naturnahes Wohnen mit skandinavischem Flair
Semi-detached, 97 sqm, 5 Room, 51465 Bergisch Gladbach
Details
| PropNo | 108 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 51465 |
| City | Bergisch Gladbach |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Sand |
| Living area | 97 sqm |
| Usable area | 40 sqm |
| Plot size | 341 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Gas heating |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Terrace | Yes |
| Purchase price | 338.000 € |
| External commission | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 108 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached | Postcode | 51465 |
| City | Bergisch Gladbach | Country | Germany |
| Additional geographical information | Sand | Living area | 97 sqm |
| Usable area | 40 sqm | Plot size | 341 sqm |
| Number of rooms | 5 | Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas | Heating type | Gas heating |
| Number of floors | 2 | Parking spaces | 1 Garage |
| Terrace | Yes | Purchase price | 338.000 € |
| External commission | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Currency | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Entdecken Sie die besondere Gelegenheit, eine charmante Schwedische Doppelhaushälfte aus Holz in der begehrten Lage von Bergisch Gladbach zu erwerben. Das im Jahr 1964 errichtete Haus überzeugt durch einen individuellen Charakter und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung durch Modernisierung und Renovierung.
Auf einem Grundstück von ca. 341 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen und bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Ein geräumiges Badezimmer und zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot.
Die Immobilie besticht durch eine überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem bereichert ein kleiner Teich und ein Außenkamin den Außenbereich und schafft eine idyllische Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur weiteren Nutzung.
Durch seine Lage in Bergisch Gladbach profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bieten.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihren persönlichen Stil und Ihre Visionen zu verkörpern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot näherzubringen!
Auf einem Grundstück von ca. 341 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen und bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Ein geräumiges Badezimmer und zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot.
Die Immobilie besticht durch eine überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem bereichert ein kleiner Teich und ein Außenkamin den Außenbereich und schafft eine idyllische Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur weiteren Nutzung.
Durch seine Lage in Bergisch Gladbach profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bieten.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihren persönlichen Stil und Ihre Visionen zu verkörpern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot näherzubringen!
Energy certificate
| Year of construction | 1964 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 246,1 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 23.02.2035 |
| Year of construction according to energy certificate | 2004 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features - Terrasse für entspannende Stunden im Freien
- Voll unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum oder
Hobbyraum
- Außenkamin
- Garage
- Veranda
- Gartenhaus
- Dacheindeckung 2013 erneuert
- Voll unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum oder
Hobbyraum
- Außenkamin
- Garage
- Veranda
- Gartenhaus
- Dacheindeckung 2013 erneuert
Location description Willkommen in der charmanten Stadt Bergisch Gladbach, einer der attraktivsten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Bergisch Gladbach ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Metropole Köln, sei es durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr oder die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen.
Die Wohngegend ist ideal für Familien und Naturfreunde, denn zahlreiche Grünflächen, Parks und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Angeboten steht zur Verfügung, was das Leben hier besonders abwechslungsreich macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist daher ein bevorzugter Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der Großstadt in Reichweite haben möchten.
Die Wohngegend ist ideal für Familien und Naturfreunde, denn zahlreiche Grünflächen, Parks und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Angeboten steht zur Verfügung, was das Leben hier besonders abwechslungsreich macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist daher ein bevorzugter Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der Großstadt in Reichweite haben möchten.
Miscellaneous Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service
Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen
Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit.
Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner!
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten!
Warum KIC Immobilien?
✔ Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien
✔ Professionelle Bewertung und Präsentation Ihrer Immobilie
✔ Starkes Netzwerk aus Handwerkern und Partnern
✔ Persönliche Beratung und Rundum-Betreuung
Ihr Erfolg ist unser Ziel – Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal vermarkten!
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