Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf - Wohnen in Ruhe und Familienfreundlichkeit
Center of row, 88 sqm, 3 Room, 50859 Köln
Details
| PropNo | 109 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Center of row |
| Postcode | 50859 |
| City | Köln |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Widdersdorf |
| Living area | 88 sqm |
| Usable area | 13 sqm |
| Plot size | 119 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Number of floors | 1 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Terrace | Yes |
| Purchase price | 428.000 € |
| External commission | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 109 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Center of row | Postcode | 50859 |
| City | Köln | Country | Germany |
| Additional geographical information | Widdersdorf | Living area | 88 sqm |
| Usable area | 13 sqm | Plot size | 119 sqm |
| Number of rooms | 3 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas | Heating type | Central heating system, Underfloor heating, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Number of floors | 1 | Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space | Terrace | Yes |
| Purchase price | 428.000 € | External commission | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein ruhiges und gemütliches Heim suchen.
Auf einem Grundstück von ca. 119 m² verteilt sich die Wohnfläche von ca. 88 m² auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und bietet gleichzeitig genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während die angrenzende, großzügige Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiteres Highlight ist die Nutzfläche von ca. 13 m² im Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage in Widdersdorf. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wird der Alltag hier zum Vergnügen.
Machen Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Auf einem Grundstück von ca. 119 m² verteilt sich die Wohnfläche von ca. 88 m² auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und bietet gleichzeitig genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während die angrenzende, großzügige Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiteres Highlight ist die Nutzfläche von ca. 13 m² im Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage in Widdersdorf. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wird der Alltag hier zum Vergnügen.
Machen Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Energy certificate
| Year of construction | 1998 |
| Condition | Modernized |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 125 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 20.11.2025 |
| Year of construction according to energy certificate | 1997 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features - Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wallbox
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Keller
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wallbox
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Keller
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Location description Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Diese exklusive Lage vereint die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds mit der Ruhe und dem Charme einer gepflegten Wohngegend.
Widdersdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen, denn Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene Naherholungsgebiet und verschiedene Sportvereine, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, womit Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt gelangen. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz schnell und flexibel unterwegs.
Insgesamt besticht dieses Objekt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler macht.
Widdersdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen, denn Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene Naherholungsgebiet und verschiedene Sportvereine, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, womit Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt gelangen. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz schnell und flexibel unterwegs.
Insgesamt besticht dieses Objekt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler macht.
Miscellaneous Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service
Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen
Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit.
Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner!
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten!
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