Helle Hochparterrewohnung in Bergisch Gladbach-Paffrath - Ruhig & Zentral
Raised first floor, 93 sqm, 3 Room, 51469 Bergisch Gladbach
Details
| PropNo | 110 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Raised first floor |
| Postcode | 51469 |
| City | Bergisch Gladbach |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Living area | 93 sqm |
| Usable area | 10 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 318.000 € |
| House fees | 240 € |
| External commission | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 110 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Raised first floor | Postcode | 51469 |
| City | Bergisch Gladbach | Country | Germany |
| Floor | 1 | Living area | 93 sqm |
| Usable area | 10 sqm | Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 | Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 | Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system | Number of floors | 3 |
| Balcony | Yes | Purchase price | 318.000 € |
| House fees | 240 € | External commission | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach-Paffrath! Diese charmante Hochparterrewohnung, die 1971 erbaut wurde, bietet Ihnen mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen (ein Renovierungsplan steht bereit und wir können Sie mit erfahrenen Handwerkern unterstützen). Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Ihnen den notwendigen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzliche Freiräume schafft und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Gelegen in der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach, verbindet diese Wohnung die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen vor und schaffen Sie einen Rückzugsort, der genau zu Ihnen passt!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen (ein Renovierungsplan steht bereit und wir können Sie mit erfahrenen Handwerkern unterstützen). Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Ihnen den notwendigen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzliche Freiräume schafft und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Gelegen in der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach, verbindet diese Wohnung die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen vor und schaffen Sie einen Rückzugsort, der genau zu Ihnen passt!
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Energy certificate
| Year of construction | 1971 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 78 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 05.11.2028 |
| Year of construction according to energy certificate | 1997 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features - Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Großzügiger Kellerraum
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Großzügiger Kellerraum
Location description Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die günstige Lage der Wohnung bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, welches sich nur etwa 2,2 Kilometer entfernt befindet und leicht erreichbar ist.
Für Pendler oder Reisende ist die Nähe zur Autobahn ideal: In knapp 5,72 Kilometern erreichen Sie die nächste Auffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung. Ein nahegelegener Kindergarten liegt nur 410 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in einer Distanz von lediglich 390 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Bildungsangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen, wie die Realschule in etwa 3,2 Kilometern und das Gymnasium in ungefähr 5,64 Kilometern Entfernung.
Die abwechslungsreiche Nachbarschaft von Bergisch Gladbach bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche das Gesamtpaket dieser herausragenden Lage abrunden. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region.
Für Pendler oder Reisende ist die Nähe zur Autobahn ideal: In knapp 5,72 Kilometern erreichen Sie die nächste Auffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung. Ein nahegelegener Kindergarten liegt nur 410 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in einer Distanz von lediglich 390 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Bildungsangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen, wie die Realschule in etwa 3,2 Kilometern und das Gymnasium in ungefähr 5,64 Kilometern Entfernung.
Die abwechslungsreiche Nachbarschaft von Bergisch Gladbach bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche das Gesamtpaket dieser herausragenden Lage abrunden. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region.
Miscellaneous Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service
Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen
Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit.
Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner!
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten!
Warum KIC Immobilien?
✔ Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien
✔ Professionelle Bewertung und Präsentation Ihrer Immobilie
✔ Starkes Netzwerk aus Handwerkern und Partnern
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