Balkonwohnung in Köln Porz: Ihr Ruheoase im Herzen von Zündorf
Etagenwohnung, 68 m², 3 Zimmer, 51143 Köln
Details
| ImmoNr | 164 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 5.850 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 428 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 164 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51143 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Grundstücksgröße | 5.850 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 428 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln-Zündorf! Diese Etagenwohnung, die sich in einem im Jahr 1966 erbauten Gebäude befindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die kreativ werden und ihr neues Heim individuell gestalten möchten. Verteilt auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie drei einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum und Hobbys. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier eröffnen sich zahllose Möglichkeiten, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu kreieren! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen. Der großzügige Außenbereich des Hauses erstreckt sich über ein ca. 5.850 m² großes Grundstück und bietet viel Grün und Erholung.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum und Hobbys. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier eröffnen sich zahllose Möglichkeiten, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu kreieren! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen. Der großzügige Außenbereich des Hauses erstreckt sich über ein ca. 5.850 m² großes Grundstück und bietet viel Grün und Erholung.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Bad mit Fenster
- Balkon
- Markisse
- Keller
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- Balkon
- Markisse
- Keller
- Stellplatz
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Diese Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Zündorf der pulsierenden Metropole Köln. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsorten, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Das Zentrum von Köln ist nur etwa 9,5 Kilometer entfernt und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Stadtliebhaber.
In Sachen Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen. Die nächste Autobahn ist lediglich knapp 3 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Familien profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils innerhalb eines kurzen Spaziergangs von weniger als 600 Metern erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen den Kindern eine unkomplizierte Bildungslaufbahn.
Zündorf selbst ist bekannt für seinen dörflichen Charakter, während es gleichzeitig eine umfassende städtische Anbindung bietet. Die Gegend lädt zu erholsamen Spaziergängen am Rheinufer ein und begeistert mit diversen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe ausstrahlt und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zugänglich macht.
In Sachen Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen. Die nächste Autobahn ist lediglich knapp 3 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Familien profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils innerhalb eines kurzen Spaziergangs von weniger als 600 Metern erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen den Kindern eine unkomplizierte Bildungslaufbahn.
Zündorf selbst ist bekannt für seinen dörflichen Charakter, während es gleichzeitig eine umfassende städtische Anbindung bietet. Die Gegend lädt zu erholsamen Spaziergängen am Rheinufer ein und begeistert mit diversen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe ausstrahlt und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zugänglich macht.
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Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem , wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen
Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung verkaufen oder vermieten?
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung.
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