Hochparterrewohnung in Bergisch Gladbach-Paffrath: Ihr Ruhepol mit Citynähe
Hochparterre, 93 m², 3 Zimmer, 51469 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 166 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 166 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 240 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Endlich genug Platz für Ihre Wohnträume und gleichzeitig die Freiheit, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Genau das bietet Ihnen diese Hochparterrewohnung aus dem Jahr 1971. Sie bietet Ihnen mit großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen somit die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorlieben in die Tat umzusetzen. Ein detaillierter Renovierungsplan steht bereit, und wir bieten Ihnen Unterstützung durch eigene, erfahrene Handwerker und zuverlässige Partner.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, das Ihnen den gewünschten Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
In der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach gelegen, vereint diese Wohnung die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten und einen Rückzugsort schaffen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.
Genau das bietet Ihnen diese Hochparterrewohnung aus dem Jahr 1971. Sie bietet Ihnen mit großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen somit die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorlieben in die Tat umzusetzen. Ein detaillierter Renovierungsplan steht bereit, und wir bieten Ihnen Unterstützung durch eigene, erfahrene Handwerker und zuverlässige Partner.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, das Ihnen den gewünschten Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
In der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach gelegen, vereint diese Wohnung die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten und einen Rückzugsort schaffen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht.
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Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Großzügiger Kellerraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Großzügiger Kellerraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Abstellkammer
Lagebeschreibung Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch mit höchster Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Bergisch Gladbachs – charmant, grün und dennoch bestens angebunden. Die günstige Lage der Wohnung bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, welches sich nur etwa 2,2 Kilometer entfernt befindet und leicht erreichbar ist.
Für Pendler oder Reisende ist die Nähe zur Autobahn ideal: In knapp 5,72 Kilometern erreichen Sie die nächste Auffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung. Ein nahegelegener Kindergarten liegt nur 410 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in einer Distanz von lediglich 390 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Bildungsangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen, wie die Realschule in etwa 3,2 Kilometern und das Gymnasium in ungefähr 5,64 Kilometern Entfernung.
In deiner neuen Nachbarschaft erlebst du eine Menge Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die dir das Rundum-sorglos-Paket bieten.
Sei dabei und genieße die höchste Lebensqualität, die Bergisch Gladbach zu bieten hat mitten in einer der coolsten Wohngegenden der Region!
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Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service
Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen
Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit.
Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner!
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten!
Warum KIC Immobilien?
✔ Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien
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✔ Starkes Netzwerk aus Handwerkern und Partnern
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