Skandinavischer Wohntraum in Bergisch Gladbach – Natürlichkeit trifft Design
Doppelhaushälfte, 97 m², 5 Zimmer, 51465 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 173 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sand |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 341 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 173 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sand | Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Grundstücksgröße | 341 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese seltene schwedische Doppelhaushälfte aus Holz besticht durch ihren besonderen Charakter und das natürliche Wohngefühl eines skandinavischen Hauses. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet großes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Auf einem ca. 341 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 97 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Zuhause für Paare oder Familien, die ein Haus in Bergisch Gladbach kaufen möchten. Ein helles Badezimmer und ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller runden das Raumangebot ab.
Die überdachte Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten, einem kleinen Teich und einem Außenkamin, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren skandinavischen Charme verleihen.
Der Kellerbereich bietet praktischen Stauraum, eine Waschküche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung von Bergisch Gladbach, die Erholung und Wohnqualität vereint.
Diese Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in Holzbauweise zu verwirklichen, ob modern interpretiert oder im ursprünglichen Stil erhalten.
Fazit:
Ein charmantes Holzhaus mit Potenzial, ideal für alle, die das Besondere suchen, naturnah, ruhig gelegen und mit viel Platz für eigene Ideen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Bergisch Gladbach persönlich vorzustellen.
Auf einem ca. 341 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 97 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Zuhause für Paare oder Familien, die ein Haus in Bergisch Gladbach kaufen möchten. Ein helles Badezimmer und ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller runden das Raumangebot ab.
Die überdachte Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten, einem kleinen Teich und einem Außenkamin, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren skandinavischen Charme verleihen.
Der Kellerbereich bietet praktischen Stauraum, eine Waschküche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung von Bergisch Gladbach, die Erholung und Wohnqualität vereint.
Diese Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in Holzbauweise zu verwirklichen, ob modern interpretiert oder im ursprünglichen Stil erhalten.
Fazit:
Ein charmantes Holzhaus mit Potenzial, ideal für alle, die das Besondere suchen, naturnah, ruhig gelegen und mit viel Platz für eigene Ideen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Bergisch Gladbach persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 246,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Terrasse für entspannende Stunden im Freien
- Voll unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum oder
Hobbyraum
- Außenkamin
- Garage
- Veranda
- Gartenhaus
- Dacheindeckung 2013 erneuert
- Voll unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum oder
Hobbyraum
- Außenkamin
- Garage
- Veranda
- Gartenhaus
- Dacheindeckung 2013 erneuert
Lagebeschreibung Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach. Die ruhige Wohngegend bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Nur etwa 1,45 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist lediglich 770 Meter entfernt, und auch eine Grundschule ist in nur 620 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen in einer Distanz von 1,84 Kilometern bzw. 3 Kilometern.
Für Pendler ist die Autobahn in nur etwa 4 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Bergisch Gladbach selbst besticht durch ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, sodass Sie von dieser zentralen Lage aus alle Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist daher ein bevorzugter Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der Großstadt in Reichweite haben möchten.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist lediglich 770 Meter entfernt, und auch eine Grundschule ist in nur 620 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen in einer Distanz von 1,84 Kilometern bzw. 3 Kilometern.
Für Pendler ist die Autobahn in nur etwa 4 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Bergisch Gladbach selbst besticht durch ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, sodass Sie von dieser zentralen Lage aus alle Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist daher ein bevorzugter Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der Großstadt in Reichweite haben möchten.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service in Bergisch Gladbach & Köln
Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt.
Mit einem starken Netzwerk aus eigenen Handwerkern, Gutachtern und Partnern bieten wir Ihnen einen kompletten Immobilienservice von der Wertermittlung über die Sanierung bis zum Verkauf oder zur Vermietung.
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Ob Sie eine Immobilie in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum notariellen Abschluss.
Sie erhalten eine realistische Bewertung, eine professionelle Vermarktung und klare Antworten auf alle Fragen rund um Ihre Immobilie.
Unser Ziel: Ein sicherer, transparenter und stressfreier Verkaufsprozess.
Vertrauen durch Transparenz – Unser Qualitätsversprechen
Alle Angaben in unseren Exposés werden sorgfältig geprüft und basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber.
Wir stehen für Ehrlichkeit, Präzision und Vertrauen und Werte, die unseren Erfolg und unsere Kundenbeziehungen ausmachen.
Warum KIC Immobilien?
✔ Individuelle Vermarktungsstrategien mit maximaler Reichweite
✔ Professionelle Immobilienbewertung & Gutachten
✔ Eigene Handwerker & Sanierungsteam für beste Objektaufbereitung
✔ Persönliche Beratung, schnelle Kommunikation, klare Abläufe
✔ Unterstützung bei Finanzierung & Nachlassverwaltung
Ihr Erfolg ist unser Ziel
Profitieren Sie von langjähriger Erfahrung, lokaler Marktkenntnis und einer ehrlichen, partnerschaftlichen Zusammenarbeit.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung, wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie optimal verkaufen oder vermieten.
Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt.
Mit einem starken Netzwerk aus eigenen Handwerkern, Gutachtern und Partnern bieten wir Ihnen einen kompletten Immobilienservice von der Wertermittlung über die Sanierung bis zum Verkauf oder zur Vermietung.
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Ob Sie eine Immobilie in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum notariellen Abschluss.
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Unser Ziel: Ein sicherer, transparenter und stressfreier Verkaufsprozess.
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