Attraktiv 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und traumhaftem Weitblick in Leverkusen
Etagenwohnung, 81 m², 2 Zimmer, 51373 Leverkusen
Details
| ImmoNr | 182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Regionaler Zusatz | Wiesdorf |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Hausgeld | 645 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 182 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Regionaler Zusatz | Wiesdorf |
| Wohnfläche | 81 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 158.000 € | Hausgeld | 645 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen! Diese Etagenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel zu wohnen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses und zeichnet sich durch einen fantastischen Ausblick in Richtung Siebengebirge aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich sowie eine Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Fernsicht einlädt. Ein Kellerersatzraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im guten gepflegten Zustand ist, dennoch Renovierungsbedarf hat. Was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zur urbanen Infrastruktur Leverkusens genießen möchten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich sowie eine Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Fernsicht einlädt. Ein Kellerersatzraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im guten gepflegten Zustand ist, dennoch Renovierungsbedarf hat. Was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zur urbanen Infrastruktur Leverkusens genießen möchten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,52 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Warmwasser werden über die zentrale Heizungsanlage
(Fernwärme) beheizt
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Fliesenböden und Teppichböden
- Kellerraum auf der Etage der Wohnung
- Waschkeller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine
(Münzautomat)
- Einbauküche
(Fernwärme) beheizt
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Fliesenböden und Teppichböden
- Kellerraum auf der Etage der Wohnung
- Waschkeller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine
(Münzautomat)
- Einbauküche
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Leverkusen. Die zentrale Position der Immobilie ist hervorzuheben, da sie lediglich 220 Meter vom Stadtzentrum entfernt liegt. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bereichern.
Für Pendler und Vielreisende bietet die Nähe zur Autobahn, welche weniger als einen Kilometer entfernt ist, ein weiteres praktisches Merkmal. Auch Familien dürften von der Umgebung begeistert sein: In einem Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich Bildungseinrichtungen aller Art. Die Grundschule ist nur circa 110 Meter entfernt und auch eine Realschule ist nach etwa 530 Metern zu erreichen. Für weiterführende Bildung ist das Gymnasium in nur etwa 830 Metern gelegen.
Die Wohnlage stellt zudem eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien bereit, da ein Kindergarten nur 680 Meter entfernt liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen und die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine gut vernetzte und lebhafte Umgebung zu schätzen wissen.
Für Pendler und Vielreisende bietet die Nähe zur Autobahn, welche weniger als einen Kilometer entfernt ist, ein weiteres praktisches Merkmal. Auch Familien dürften von der Umgebung begeistert sein: In einem Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich Bildungseinrichtungen aller Art. Die Grundschule ist nur circa 110 Meter entfernt und auch eine Realschule ist nach etwa 530 Metern zu erreichen. Für weiterführende Bildung ist das Gymnasium in nur etwa 830 Metern gelegen.
Die Wohnlage stellt zudem eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien bereit, da ein Kindergarten nur 680 Meter entfernt liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen und die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine gut vernetzte und lebhafte Umgebung zu schätzen wissen.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Service
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit einem zuverlässigen Netzwerk an eigenen Handwerkern und Partnern zur Seite.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tauchen oft Fragen auf, die nicht in einem Exposé beantwortet werden können. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob nähere Informationen oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Vertrauen und Transparenz
Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und werden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und unterstützen Sie zudem bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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