Ihr grünes Paradies im Herzen von Köln-Porz Eil 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Terrasse & Garten
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 51145 Köln
Details
| ImmoNr | 184 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51145 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 273 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 184 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51145 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Grundstücksgröße | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € | Hausgeld | 273 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese modernisierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen exklusive Wohnqualität auf ca. 90 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, eignet sich dieses Domizil perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die gehobene Ausstattung wird Sie begeistern: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf einer Etage von insgesamt vier, wobei zusätzlicher Stauraum durch einen Kellerraum gegeben ist.
Durch die zentrale Lage in Köln sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und das pulsierende Stadtzentrum schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in moderner Umgebung mit dem Komfort einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl und ruhiges Wohnen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Die gehobene Ausstattung wird Sie begeistern: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf einer Etage von insgesamt vier, wobei zusätzlicher Stauraum durch einen Kellerraum gegeben ist.
Durch die zentrale Lage in Köln sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und das pulsierende Stadtzentrum schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in moderner Umgebung mit dem Komfort einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
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Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Terrasse
- Garten
- Garage
- Fliesenboden
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gäste- WC
- Einbauschrank
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garten
- Garage
- Fliesenboden
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gäste- WC
- Einbauschrank
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Porz in Köln, der durch seine optimale Anbindung und familienfreundliche Umgebung besticht. Nur circa 9 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Kölns entfernt, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem Wohnen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn sichergestellt, die in weniger als einem Kilometer zu erreichen ist. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind im Umkreis von weniger als anderthalb Kilometern bequem zu erreichen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nähe zum Grünen und verschiedene Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier finden Sie eine Wohnqualität, die ideal für Familien und Berufspendler ist, die sowohl die Nähe zum urbanen Leben als auch den Komfort eines ruhigeren Umfeldes schätzen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn sichergestellt, die in weniger als einem Kilometer zu erreichen ist. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind im Umkreis von weniger als anderthalb Kilometern bequem zu erreichen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nähe zum Grünen und verschiedene Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier finden Sie eine Wohnqualität, die ideal für Familien und Berufspendler ist, die sowohl die Nähe zum urbanen Leben als auch den Komfort eines ruhigeren Umfeldes schätzen.
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Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
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Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem , wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen
Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung verkaufen oder vermieten?
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung.
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